Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenweg 5

9771AC Sauwerd

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.155
+16,9%
[ € 387.336 – € 492.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.362[ € 411.694 – € 455.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.054[ € 424.457 – € 469.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenweg 5 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.155 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.675Sinds september +1,3%
+€ 63.47612 maanden +16,9%
+€ 48.88312 mnd vs. NL +13,0%
Plantsoenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.155 voor Plantsoenweg 5 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenweg 5 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.054. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.155.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenweg 5
€ 447.054[ € 424.457 – € 469.136 ]
Verkoper houdt over€ 440.886−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.145+€ 11.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenweg 5 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenweg 5
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 433.362[ € 411.694 – € 455.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.941 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenweg 5 adviseren wij in een bod van € 447.054, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.362 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.155+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.054+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.407+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 433.362 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenweg 5 in Sauwerd bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 440.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.155
Verwachte verkoopprijs€ 447.054
Verwachte vraagprijs€ 433.362
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooilanden 7, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 7
1993 · 136 m²
€ 358.109
Straatbeeld van De Hooilanden 8, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 8
1991 · 123 m²
€ 417.435
Straatbeeld van De Stuw 14, 9771CA Sauwerd
De Stuw 14
1999 · 200 m²
€ 562.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.155 ligt Plantsoenweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sauwerd. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Plantsoenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenweg 5 in Sauwerd.

Wat is Plantsoenweg 5 in Sauwerd waard?
Plantsoenweg 5 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.155 (bandbreedte € 387.336 – € 492.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenweg 5 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenweg 5 in Sauwerd is in oktober 2026 € 433.362 (bandbreedte € 411.694 – € 455.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenweg 5 in Sauwerd?
Voor Plantsoenweg 5 adviseren wij een bod van € 447.054 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenweg 5 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenweg 5 in Sauwerd bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenweg 5 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenweg 5 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 63.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenweg 5 ligt rond € 440.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.