Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 13

9771AD Sauwerd

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.910
+16,9%
[ € 339.601 – € 432.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.068[ € 360.115 – € 398.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.876[ € 373.079 – € 412.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 13 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.910 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.976Sinds september +1,3%
+€ 55.65412 maanden +16,9%
+€ 42.85912 mnd vs. NL +13,0%
Stationsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.910 voor Stationsstraat 13 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 13 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.876. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.910.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 13
€ 392.876[ € 373.079 – € 412.350 ]
Verkoper houdt over€ 387.304−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.884+€ 10.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 13 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 13
Onder gem. in SauwerdBoven gem.
€ 379.068[ € 360.115 – € 398.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in Sauwerd
€ 397.800[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 392.876, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.068 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.910+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.876+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.520+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 379.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 13 in Sauwerd bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 385.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.910
Verwachte verkoopprijs€ 392.876
Verwachte vraagprijs€ 379.068
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 21, 9771AL Sauwerd
Lindenlaan 21
1971 · 146 m²
€ 353.269
Straatbeeld van Stationsstraat 20, 9771AE Sauwerd
Stationsstraat 20
1958 · 89 m²
€ 259.470
Straatbeeld van Stationsstraat 29, 9771AD Sauwerd
Stationsstraat 29
1987 · 179 m²
€ 472.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.910 zit Stationsstraat 13 in het middensegment van Sauwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 13 in Sauwerd.

Wat is Stationsstraat 13 in Sauwerd waard?
Stationsstraat 13 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.910 (bandbreedte € 339.601 – € 432.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 13 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 13 in Sauwerd is in oktober 2026 € 379.068 (bandbreedte € 360.115 – € 398.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 13 in Sauwerd?
Voor Stationsstraat 13 adviseren wij een bod van € 392.876 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 13 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 13 in Sauwerd bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 13 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 13 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 55.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 13 ligt rond € 385.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.