Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 18

9771AE Sauwerd

Te koop
97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.990
+15,8%
[ € 265.751 – € 338.229 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 296.541[ € 281.714 – € 311.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.475[ € 292.137 – € 322.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 18 in Sauwerd heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.990 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.894Sinds mei +1,3%
+€ 41.21212 maanden +15,8%
+€ 30.15312 mnd vs. NL +11,6%
Stationsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.990 voor Stationsstraat 18 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 18 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.475. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.990.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 18
€ 307.475[ € 292.137 – € 322.889 ]
Verkoper houdt over€ 302.843−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.775+€ 8.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.843

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 18 in Sauwerd staat in te koop voor € 296.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 18
Onder gem. in SauwerdBoven gem.
€ 296.541[ € 281.714 – € 311.368 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in Sauwerd
€ 436.800[ € 295.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 307.475, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 296.541 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.990+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.475+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.849+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 296.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 18 in Sauwerd bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 301.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.990
Verwachte verkoopprijs€ 307.475
Vraagprijs€ 296.541
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 20, 9771AE Sauwerd
Stationsstraat 20
1958 · 89 m²
€ 254.126
Straatbeeld van Spoorlaan 50, 9774PE Adorp
Spoorlaan 50
1970 · 79 m²
€ 183.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.990 is Stationsstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Sauwerd. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 18 in Sauwerd.

Wat is Stationsstraat 18 in Sauwerd waard?
Stationsstraat 18 in Sauwerd heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.990 (bandbreedte € 265.751 – € 338.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 18 in Sauwerd?
Stationsstraat 18 in Sauwerd staat in juni 2026 te koop voor € 296.541. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 18 in Sauwerd?
Voor Stationsstraat 18 adviseren wij een bod van € 307.475 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 18 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 18 in Sauwerd bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 18 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 18 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 41.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 18 ligt rond € 301.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.