Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 46

9771AG Sauwerd

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.216
+16,9%
[ € 291.470 – € 370.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.372[ € 309.103 – € 341.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.165[ € 320.231 – € 353.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 46 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.216 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.271Sinds september +1,3%
+€ 47.76612 maanden +16,9%
+€ 36.78512 mnd vs. NL +13,0%
Stationsstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.216 voor Stationsstraat 46 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 46 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.165. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.216.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 46
€ 337.165[ € 320.231 – € 353.940 ]
Verkoper houdt over€ 332.206−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.058+€ 8.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 46 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 46
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 325.372[ € 309.103 – € 341.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 46 adviseren wij in een bod van € 337.165, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.372 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.216+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.165+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.023+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 325.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 46 in Sauwerd bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 331.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.216
Verwachte verkoopprijs€ 337.165
Verwachte vraagprijs€ 325.372
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 21, 9771AL Sauwerd
Lindenlaan 21
1971 · 146 m²
€ 353.269
Straatbeeld van De Hooilanden 8, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 8
1991 · 123 m²
€ 417.435
Straatbeeld van De Hooilanden 7, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 7
1993 · 136 m²
€ 358.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sauwerd willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 46 in Sauwerd.

Wat is Stationsstraat 46 in Sauwerd waard?
Stationsstraat 46 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.216 (bandbreedte € 291.470 – € 370.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 46 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 46 in Sauwerd is in oktober 2026 € 325.372 (bandbreedte € 309.103 – € 341.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 46 in Sauwerd?
Voor Stationsstraat 46 adviseren wij een bod van € 337.165 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 46 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 46 in Sauwerd bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 46 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 46 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 47.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 46 ligt rond € 331.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.