Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 24

9771AJ Sauwerd

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.934
+16,9%
[ € 176.822 – € 225.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.849[ € 187.007 – € 206.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.103[ € 194.861 – € 215.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 24 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.934 (€ 2.310 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +1,3%
+€ 28.97712 maanden +16,9%
+€ 22.31512 mnd vs. NL +13,0%
Acacialaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.934 voor Acacialaan 24 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 24 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.103. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 200.934.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 24
€ 205.103[ € 194.861 – € 215.372 ]
Verkoper houdt over€ 201.597−€ 3.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.355+€ 6.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 24 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 24
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 196.849[ € 187.007 – € 206.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.150 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 24 adviseren wij in een bod van € 205.103, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 196.849 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.934+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.103+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.358+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 196.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 24 in Sauwerd bedragen € 1.074 per maand bij een woningwaarde van € 200.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 983
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.934
Verwachte verkoopprijs€ 205.103
Verwachte vraagprijs€ 196.849
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 20, 9771AE Sauwerd
Stationsstraat 20
1958 · 89 m²
€ 259.470
Straatbeeld van De Hooilanden 8, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 8
1991 · 123 m²
€ 417.435
Straatbeeld van Lindenlaan 21, 9771AL Sauwerd
Lindenlaan 21
1971 · 146 m²
€ 353.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.934 is Acacialaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Sauwerd. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 24 in Sauwerd.

Wat is Acacialaan 24 in Sauwerd waard?
Acacialaan 24 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.934 (bandbreedte € 176.822 – € 225.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 24 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 24 in Sauwerd is in oktober 2026 € 196.849 (bandbreedte € 187.007 – € 206.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 24 in Sauwerd?
Voor Acacialaan 24 adviseren wij een bod van € 205.103 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 24 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 24 in Sauwerd bedragen € 1.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 983 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 24 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 24 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 28.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 24 ligt rond € 200.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 24?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.