Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 8

9771AJ Sauwerd

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.266
+16,9%
[ € 223.754 – € 284.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.822[ € 237.331 – € 262.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.789[ € 245.875 – € 271.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 8 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.266 (€ 2.291 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds september +1,3%
+€ 36.66912 maanden +16,9%
+€ 28.23912 mnd vs. NL +13,0%
Acacialaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.266 voor Acacialaan 8 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 8 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.789. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.266.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 8
€ 258.789[ € 245.875 – € 271.756 ]
Verkoper houdt over€ 254.692−€ 4.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.115+€ 7.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 8 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 8
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 249.822[ € 237.331 – € 262.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 8 adviseren wij in een bod van € 258.789, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.822 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.266+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.789+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.728+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 249.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 8 in Sauwerd bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 254.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.266
Verwachte verkoopprijs€ 258.789
Verwachte vraagprijs€ 249.822
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooilanden 8, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 8
1991 · 123 m²
€ 417.435
Straatbeeld van Lindenlaan 21, 9771AL Sauwerd
Lindenlaan 21
1971 · 146 m²
€ 353.269
Straatbeeld van Stationsstraat 20, 9771AE Sauwerd
Stationsstraat 20
1958 · 89 m²
€ 259.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.266 is Acacialaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Sauwerd. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 8 in Sauwerd.

Wat is Acacialaan 8 in Sauwerd waard?
Acacialaan 8 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.266 (bandbreedte € 223.754 – € 284.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 8 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 8 in Sauwerd is in oktober 2026 € 249.822 (bandbreedte € 237.331 – € 262.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 8 in Sauwerd?
Voor Acacialaan 8 adviseren wij een bod van € 258.789 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 8 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 8 in Sauwerd bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 8 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 8 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 8 ligt rond € 254.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 8?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.