Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenplein 3

9771AK Sauwerd

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.893
+16,9%
[ € 158.306 – € 201.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.279[ € 167.465 – € 185.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.581[ € 174.331 – € 192.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenplein 3 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.893 (€ 2.399 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +1,3%
+€ 25.94312 maanden +16,9%
+€ 19.97912 mnd vs. NL +13,0%
Goudenregenplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.893 voor Goudenregenplein 3 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenplein 3 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.581. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 179.893.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenplein 3
€ 183.581[ € 174.331 – € 192.682 ]
Verkoper houdt over€ 180.312−€ 3.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.403+€ 5.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenplein 3 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenplein 3
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 176.279[ € 167.465 – € 185.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.350[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenplein 3 adviseren wij in een bod van € 183.581, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 176.279 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.893+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.581+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.760+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 176.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenplein 3 in Sauwerd bedragen € 966 per maand bij een woningwaarde van € 179.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 880
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 966
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.893
Verwachte verkoopprijs€ 183.581
Verwachte vraagprijs€ 176.279
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 20, 9771AE Sauwerd
Stationsstraat 20
1958 · 89 m²
€ 259.470
Straatbeeld van Lindenlaan 21, 9771AL Sauwerd
Lindenlaan 21
1971 · 146 m²
€ 353.269
Straatbeeld van Spoorlaan 50, 9774PE Adorp
Spoorlaan 50
1970 · 79 m²
€ 187.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.893 is Goudenregenplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Sauwerd. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudenregenplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenplein 3 in Sauwerd.

Wat is Goudenregenplein 3 in Sauwerd waard?
Goudenregenplein 3 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.893 (bandbreedte € 158.306 – € 201.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenplein 3 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenplein 3 in Sauwerd is in oktober 2026 € 176.279 (bandbreedte € 167.465 – € 185.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenplein 3 in Sauwerd?
Voor Goudenregenplein 3 adviseren wij een bod van € 183.581 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenplein 3 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenplein 3 in Sauwerd bedragen € 966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 880 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenplein 3 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenplein 3 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 25.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenplein 3 ligt rond € 179.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenplein 3?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.