Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 8

9771AM Sauwerd

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.918
+16,9%
[ € 226.088 – € 287.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.360[ € 239.742 – € 264.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.559[ € 248.373 – € 274.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 8 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.918 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.313Sinds september +1,3%
+€ 37.05112 maanden +16,9%
+€ 28.53312 mnd vs. NL +13,0%
Lindenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.918 voor Lindenlaan 8 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 8 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.559. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.918.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 8
€ 261.559[ € 248.373 – € 274.517 ]
Verkoper houdt over€ 257.432−€ 4.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.940+€ 7.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 8 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 8
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 252.360[ € 239.742 – € 264.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.550 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 261.559, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.360 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.918+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.559+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.637+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 252.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 8 in Sauwerd bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 256.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.918
Verwachte verkoopprijs€ 261.559
Verwachte vraagprijs€ 252.360
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 20, 9771AE Sauwerd
Stationsstraat 20
1958 · 89 m²
€ 259.470
Straatbeeld van Lindenlaan 21, 9771AL Sauwerd
Lindenlaan 21
1971 · 146 m²
€ 353.269
Straatbeeld van Spoorlaan 50, 9774PE Adorp
Spoorlaan 50
1970 · 79 m²
€ 187.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.918 is Lindenlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Sauwerd. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 8 in Sauwerd.

Wat is Lindenlaan 8 in Sauwerd waard?
Lindenlaan 8 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.918 (bandbreedte € 226.088 – € 287.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 8 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 8 in Sauwerd is in oktober 2026 € 252.360 (bandbreedte € 239.742 – € 264.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 8 in Sauwerd?
Voor Lindenlaan 8 adviseren wij een bod van € 261.559 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 8 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 8 in Sauwerd bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 8 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 8 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 37.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 8 ligt rond € 256.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.