Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 17

9771AP Sauwerd

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.598
+16,9%
[ € 182.686 – € 232.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.343[ € 193.176 – € 213.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.942[ € 201.289 – € 222.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 17 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.598 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds september +1,3%
+€ 29.93912 maanden +16,9%
+€ 23.05612 mnd vs. NL +13,0%
Oosterstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.598 voor Oosterstraat 17 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 17 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.942. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 207.598.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 17
€ 211.942[ € 201.289 – € 222.477 ]
Verkoper houdt over€ 208.361−€ 3.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.331+€ 6.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 17 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 17
Onder gem. in SauwerdBoven gem.
€ 203.343[ € 193.176 – € 213.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.273 – € 2.512 ]
Gem. vraagprijs in Sauwerd
€ 397.800[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 17 adviseren wij in een bod van € 211.942, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 203.343 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.598+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.942+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.539+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 203.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 17 in Sauwerd bedragen € 1.106 per maand bij een woningwaarde van € 207.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.015
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.598
Verwachte verkoopprijs€ 211.942
Verwachte vraagprijs€ 203.343
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 20, 9771AE Sauwerd
Stationsstraat 20
1958 · 89 m²
€ 259.470
Straatbeeld van Lindenlaan 21, 9771AL Sauwerd
Lindenlaan 21
1971 · 146 m²
€ 353.269
Straatbeeld van Spoorlaan 50, 9774PE Adorp
Spoorlaan 50
1970 · 79 m²
€ 187.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.598 is Oosterstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Sauwerd. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 17 in Sauwerd.

Wat is Oosterstraat 17 in Sauwerd waard?
Oosterstraat 17 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.598 (bandbreedte € 182.686 – € 232.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 17 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 17 in Sauwerd is in oktober 2026 € 203.343 (bandbreedte € 193.176 – € 213.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 17 in Sauwerd?
Voor Oosterstraat 17 adviseren wij een bod van € 211.942 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 17 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 17 in Sauwerd bedragen € 1.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.015 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 17 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 17 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 29.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 17 ligt rond € 207.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.