Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 25

9771AR Sauwerd

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.814
+16,9%
[ € 180.236 – € 229.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.773[ € 190.734 – € 210.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.936[ € 198.363 – € 219.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 25 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.814 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +1,3%
+€ 29.53712 maanden +16,9%
+€ 22.74712 mnd vs. NL +13,0%
Oosterstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.814 voor Oosterstraat 25 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 25 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.936. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.814.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 25
€ 208.936[ € 198.363 – € 219.244 ]
Verkoper houdt over€ 205.388−€ 3.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.265+€ 6.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 25 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 25
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 200.773[ € 190.734 – € 210.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.480 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 25 adviseren wij in een bod van € 208.936, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 200.773 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.814+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.936+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.383+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 200.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 25 in Sauwerd bedragen € 1.093 per maand bij een woningwaarde van € 204.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.814
Verwachte verkoopprijs€ 208.936
Verwachte vraagprijs€ 200.773
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 20, 9771AE Sauwerd
Stationsstraat 20
1958 · 89 m²
€ 259.470
Straatbeeld van Lindenlaan 21, 9771AL Sauwerd
Lindenlaan 21
1971 · 146 m²
€ 353.269
Straatbeeld van Spoorlaan 50, 9774PE Adorp
Spoorlaan 50
1970 · 79 m²
€ 187.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.814 is Oosterstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Sauwerd. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 25 in Sauwerd.

Wat is Oosterstraat 25 in Sauwerd waard?
Oosterstraat 25 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.814 (bandbreedte € 180.236 – € 229.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 25 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 25 in Sauwerd is in oktober 2026 € 200.773 (bandbreedte € 190.734 – € 210.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 25 in Sauwerd?
Voor Oosterstraat 25 adviseren wij een bod van € 208.936 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 25 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 25 in Sauwerd bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 25 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 25 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 29.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 25 ligt rond € 204.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.