Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 15

9771AW Sauwerd

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.005
+16,9%
[ € 196.244 – € 249.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.445[ € 207.523 – € 229.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.660[ € 216.239 – € 239.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 15 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.005 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +1,3%
+€ 32.16012 maanden +16,9%
+€ 24.76612 mnd vs. NL +13,0%
Berkenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.005 voor Berkenlaan 15 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 15 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.660. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 223.005.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 15
€ 227.660[ € 216.239 – € 239.000 ]
Verkoper houdt over€ 223.906−€ 3.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.363+€ 6.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 15 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.324 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 15
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 218.445[ € 207.523 – € 229.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.324[ € 2.208 – € 2.440 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 227.660, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 218.445 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.005+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.660+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.043+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 218.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 15 in Sauwerd bedragen € 1.186 per maand bij een woningwaarde van € 223.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.005
Verwachte verkoopprijs€ 227.660
Verwachte vraagprijs€ 218.445
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 20, 9771AE Sauwerd
Stationsstraat 20
1958 · 89 m²
€ 259.470
Straatbeeld van De Hooilanden 8, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 8
1991 · 123 m²
€ 417.435
Straatbeeld van De Hooilanden 7, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 7
1993 · 136 m²
€ 358.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.005 is Berkenlaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Sauwerd. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 15 in Sauwerd.

Wat is Berkenlaan 15 in Sauwerd waard?
Berkenlaan 15 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.005 (bandbreedte € 196.244 – € 249.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 15 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 15 in Sauwerd is in oktober 2026 € 218.445 (bandbreedte € 207.523 – € 229.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 15 in Sauwerd?
Voor Berkenlaan 15 adviseren wij een bod van € 227.660 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 15 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 15 in Sauwerd bedragen € 1.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 15 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 15 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 32.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 15 ligt rond € 223.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.