Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 29

9771AW Sauwerd

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.617
+16,9%
[ € 199.423 – € 253.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.907[ € 210.812 – € 233.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.427[ € 219.666 – € 242.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 29 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.617 (€ 2.200 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds september +1,3%
+€ 32.68112 maanden +16,9%
+€ 25.16812 mnd vs. NL +13,0%
Berkenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.617 voor Berkenlaan 29 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 29 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.427. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 226.617.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 29
€ 231.427[ € 219.666 – € 242.788 ]
Verkoper houdt over€ 227.631−€ 3.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.206+€ 6.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 29 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.154 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 29
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 221.907[ € 210.812 – € 233.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.154[ € 2.047 – € 2.262 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 231.427, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 221.907 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.617+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.427+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.998+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 221.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 29 in Sauwerd bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 226.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.617
Verwachte verkoopprijs€ 231.427
Verwachte vraagprijs€ 221.907
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 20, 9771AE Sauwerd
Stationsstraat 20
1958 · 89 m²
€ 259.470
Straatbeeld van De Hooilanden 8, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 8
1991 · 123 m²
€ 417.435
Straatbeeld van Lindenlaan 21, 9771AL Sauwerd
Lindenlaan 21
1971 · 146 m²
€ 353.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.617 is Berkenlaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Sauwerd. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 29 in Sauwerd.

Wat is Berkenlaan 29 in Sauwerd waard?
Berkenlaan 29 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.617 (bandbreedte € 199.423 – € 253.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 29 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 29 in Sauwerd is in oktober 2026 € 221.907 (bandbreedte € 210.812 – € 233.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 29 in Sauwerd?
Voor Berkenlaan 29 adviseren wij een bod van € 231.427 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 29 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 29 in Sauwerd bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 29 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 29 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 32.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 29 ligt rond € 226.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.