Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtweg 13A

9771BA Sauwerd

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 1.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 138.065
+16,9%
[ € 121.497 – € 154.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.326[ € 128.560 – € 142.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 140.859[ € 133.702 – € 147.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtweg 13A in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 138.065 (€ 1.684 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +1,3%
+€ 19.91112 maanden +16,9%
+€ 15.33412 mnd vs. NL +13,0%
Burchtweg 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 138.065 voor Burchtweg 13A in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtweg 13A in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 140.859. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 138.065.

Verwachte verkoopprijs Burchtweg 13A
€ 140.859[ € 133.702 – € 147.776 ]
Verkoper houdt over€ 138.060−€ 2.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 145.826+€ 4.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 140.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 138.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtweg 13A in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.650 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtweg 13A
Onder gem. in SauwerdBoven gem.
€ 135.326[ € 128.560 – € 142.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.650[ € 1.568 – € 1.733 ]
Gem. vraagprijs in Sauwerd
€ 397.800[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtweg 13A adviseren wij in een bod van € 140.859, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 135.326 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 138.065+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 140.859+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 147.902+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtweg 13A zal in bij een vraagprijs van € 135.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtweg 13A in Sauwerd bedragen € 758 per maand bij een woningwaarde van € 138.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 675
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 758
Totaal betaald over 30 jaar€ 243.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtweg 13A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 138.065
Verwachte verkoopprijs€ 140.859
Verwachte vraagprijs€ 135.326
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooilanden 7, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 7
1993 · 136 m²
€ 358.109
Straatbeeld van De Hooilanden 8, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 8
1991 · 123 m²
€ 417.435
Straatbeeld van De Stuw 14, 9771CA Sauwerd
De Stuw 14
1999 · 200 m²
€ 562.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 138.065 is Burchtweg 13A een van de meer betaalbare woningen in Sauwerd. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burchtweg 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtweg 13A in Sauwerd.

Wat is Burchtweg 13A in Sauwerd waard?
Burchtweg 13A in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 138.065 (bandbreedte € 121.497 – € 154.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtweg 13A in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Burchtweg 13A in Sauwerd is in oktober 2026 € 135.326 (bandbreedte € 128.560 – € 142.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtweg 13A in Sauwerd?
Voor Burchtweg 13A adviseren wij een bod van € 140.859 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtweg 13A in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtweg 13A in Sauwerd bedragen € 758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 138.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 675 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtweg 13A in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtweg 13A in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 19.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtweg 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Burchtweg 13A ligt rond € 138.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtweg 13A?
Huishoudens in de buurt van Burchtweg 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.