Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtweg 3

9771BA Sauwerd

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.435
+16,9%
[ € 346.223 – € 440.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.277[ € 367.913 – € 406.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.690[ € 381.526 – € 421.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtweg 3 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.435 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.073Sinds september +1,3%
+€ 56.73912 maanden +16,9%
+€ 43.69512 mnd vs. NL +13,0%
Burchtweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.435 voor Burchtweg 3 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtweg 3 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.690. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.435.

Verwachte verkoopprijs Burchtweg 3
€ 399.690[ € 381.526 – € 421.687 ]
Verkoper houdt over€ 394.043−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.834+€ 10.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtweg 3 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtweg 3
Onder gem. in SauwerdBoven gem.
€ 387.277[ € 367.913 – € 406.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in Sauwerd
€ 397.800[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtweg 3 adviseren wij in een bod van € 399.690, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 387.277 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.435+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.690+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.675+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 387.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtweg 3 in Sauwerd bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 393.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.435
Verwachte verkoopprijs€ 399.690
Verwachte vraagprijs€ 387.277
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooilanden 7, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 7
1993 · 136 m²
€ 358.109
Straatbeeld van De Hooilanden 8, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 8
1991 · 123 m²
€ 417.435
Straatbeeld van De Stuw 14, 9771CA Sauwerd
De Stuw 14
1999 · 200 m²
€ 562.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.435 zit Burchtweg 3 in het middensegment van Sauwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burchtweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtweg 3 in Sauwerd.

Wat is Burchtweg 3 in Sauwerd waard?
Burchtweg 3 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.435 (bandbreedte € 346.223 – € 440.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtweg 3 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Burchtweg 3 in Sauwerd is in oktober 2026 € 387.277 (bandbreedte € 367.913 – € 406.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtweg 3 in Sauwerd?
Voor Burchtweg 3 adviseren wij een bod van € 399.690 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtweg 3 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtweg 3 in Sauwerd bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtweg 3 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtweg 3 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 56.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Burchtweg 3 ligt rond € 393.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtweg 3?
Huishoudens in de buurt van Burchtweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.