Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 15

9771BD Sauwerd

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.340
+16,9%
[ € 331.179 – € 421.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.581[ € 351.102 – € 388.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.222[ € 364.093 – € 402.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 15 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.340 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.853Sinds september +1,3%
+€ 54.27312 maanden +16,9%
+€ 41.79612 mnd vs. NL +13,0%
Kerkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.340 voor Kerkstraat 15 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 15 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.222. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.340.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 15
€ 383.222[ € 364.093 – € 402.418 ]
Verkoper houdt over€ 377.757−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.036+€ 9.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 15 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 15
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 369.581[ € 351.102 – € 388.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 383.222, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.581 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.340+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.222+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.383+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 369.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 15 in Sauwerd bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 376.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.340
Verwachte verkoopprijs€ 383.222
Verwachte vraagprijs€ 369.581
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooilanden 7, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 7
1993 · 136 m²
€ 358.109
Straatbeeld van De Hooilanden 8, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 8
1991 · 123 m²
€ 417.435
Straatbeeld van De Stuw 14, 9771CA Sauwerd
De Stuw 14
1999 · 200 m²
€ 562.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.340 zit Kerkstraat 15 in het middensegment van Sauwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 15 in Sauwerd.

Wat is Kerkstraat 15 in Sauwerd waard?
Kerkstraat 15 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.340 (bandbreedte € 331.179 – € 421.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 15 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 15 in Sauwerd is in oktober 2026 € 369.581 (bandbreedte € 351.102 – € 388.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 15 in Sauwerd?
Voor Kerkstraat 15 adviseren wij een bod van € 383.222 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 15 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 15 in Sauwerd bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 15 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 15 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 54.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 15 ligt rond € 376.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.