Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 18

9771BE Sauwerd

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.288
+16,9%
[ € 273.933 – € 348.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.683[ € 290.399 – € 320.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.996[ € 301.144 – € 332.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 18 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.288 (€ 1.638 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.014Sinds september +1,3%
+€ 44.89212 maanden +16,9%
+€ 34.57112 mnd vs. NL +13,0%
Kerkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.288 voor Kerkstraat 18 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 18 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.996. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.288.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 18
€ 316.996[ € 301.144 – € 332.843 ]
Verkoper houdt over€ 312.259−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.486+€ 8.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 18 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.609 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 18
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 305.683[ € 290.399 – € 320.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.609[ € 1.528 – € 1.689 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 316.996, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.683 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.288+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.996+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.846+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 305.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 18 in Sauwerd bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 311.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.288
Verwachte verkoopprijs€ 316.996
Verwachte vraagprijs€ 305.683
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooilanden 7, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 7
1993 · 136 m²
€ 358.109
Straatbeeld van De Hooilanden 8, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 8
1991 · 123 m²
€ 417.435
Straatbeeld van De Stuw 14, 9771CA Sauwerd
De Stuw 14
1999 · 200 m²
€ 562.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sauwerd willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 18 in Sauwerd.

Wat is Kerkstraat 18 in Sauwerd waard?
Kerkstraat 18 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.288 (bandbreedte € 273.933 – € 348.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 18 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 18 in Sauwerd is in oktober 2026 € 305.683 (bandbreedte € 290.399 – € 320.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 18 in Sauwerd?
Voor Kerkstraat 18 adviseren wij een bod van € 316.996 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 18 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 18 in Sauwerd bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 18 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 18 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 44.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 18 ligt rond € 311.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.