Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 14

9771BK Sauwerd

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.920
+16,9%
[ € 361.610 – € 460.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.444[ € 384.222 – € 424.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.500[ € 396.517 – € 438.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 14 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.920 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.298Sinds september +1,3%
+€ 59.26012 maanden +16,9%
+€ 45.63612 mnd vs. NL +13,0%
Schoolstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.920 voor Schoolstraat 14 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 14 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.500. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.920.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 14
€ 417.500[ € 396.517 – € 438.255 ]
Verkoper houdt over€ 411.657−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.000+€ 10.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 14 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 14
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 404.444[ € 384.222 – € 424.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.545 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 14 adviseren wij in een bod van € 417.500, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.444 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.920+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.500+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.375+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 404.444 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 14 in Sauwerd bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 410.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.920
Verwachte verkoopprijs€ 417.500
Verwachte vraagprijs€ 404.444
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooilanden 7, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 7
1993 · 136 m²
€ 358.109
Straatbeeld van De Hooilanden 8, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 8
1991 · 123 m²
€ 417.435
Straatbeeld van De Stuw 14, 9771CA Sauwerd
De Stuw 14
1999 · 200 m²
€ 562.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.920 ligt Schoolstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sauwerd. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 14 in Sauwerd.

Wat is Schoolstraat 14 in Sauwerd waard?
Schoolstraat 14 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.920 (bandbreedte € 361.610 – € 460.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 14 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 14 in Sauwerd is in oktober 2026 € 404.444 (bandbreedte € 384.222 – € 424.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 14 in Sauwerd?
Voor Schoolstraat 14 adviseren wij een bod van € 417.500 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 14 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 14 in Sauwerd bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 14 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 14 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 59.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 14 ligt rond € 410.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.