Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwstraat 14

9771BL Sauwerd

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.578
+16,9%
[ € 254.829 – € 324.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.385[ € 270.166 – € 298.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.866[ € 280.162 – € 309.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwstraat 14 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.578 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.734Sinds september +1,3%
+€ 41.76112 maanden +16,9%
+€ 32.16012 mnd vs. NL +13,0%
Tuinbouwstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.578 voor Tuinbouwstraat 14 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwstraat 14 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.866. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.578.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwstraat 14
€ 294.866[ € 280.162 – € 309.652 ]
Verkoper houdt over€ 290.372−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.913+€ 8.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwstraat 14 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwstraat 14
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 284.385[ € 270.166 – € 298.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwstraat 14 adviseren wij in een bod van € 294.866, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.385 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.578+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.866+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.609+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 284.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwstraat 14 in Sauwerd bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 289.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.578
Verwachte verkoopprijs€ 294.866
Verwachte vraagprijs€ 284.385
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 20, 9771AE Sauwerd
Stationsstraat 20
1958 · 89 m²
€ 259.470
Straatbeeld van Lindenlaan 21, 9771AL Sauwerd
Lindenlaan 21
1971 · 146 m²
€ 353.269
Straatbeeld van Spoorlaan 50, 9774PE Adorp
Spoorlaan 50
1970 · 79 m²
€ 187.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.578 is Tuinbouwstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Sauwerd. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwstraat 14 in Sauwerd.

Wat is Tuinbouwstraat 14 in Sauwerd waard?
Tuinbouwstraat 14 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.578 (bandbreedte € 254.829 – € 324.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 14 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 14 in Sauwerd is in oktober 2026 € 284.385 (bandbreedte € 270.166 – € 298.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwstraat 14 in Sauwerd?
Voor Tuinbouwstraat 14 adviseren wij een bod van € 294.866 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwstraat 14 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwstraat 14 in Sauwerd bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwstraat 14 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwstraat 14 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 41.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwstraat 14 ligt rond € 289.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.