Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Elleboog 3

9771BN Sauwerd

257 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.800
+16,9%
[ € 482.064 – € 613.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.721[ € 510.835 – € 564.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.426[ € 527.182 – € 582.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Elleboog 3 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.800 (€ 2.132 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.063Sinds september +1,3%
+€ 79.00012 maanden +16,9%
+€ 60.83812 mnd vs. NL +13,0%
Kromme Elleboog 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.800 voor Kromme Elleboog 3 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Elleboog 3 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.426. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 547.800.

Verwachte verkoopprijs Kromme Elleboog 3
€ 556.426[ € 527.182 – € 582.674 ]
Verkoper houdt over€ 549.055−€ 7.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.705+€ 13.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Elleboog 3 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.092 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Elleboog 3
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 537.721[ € 510.835 – € 564.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.092[ € 1.988 – € 2.197 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Elleboog 3 adviseren wij in een bod van € 556.426, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 537.721 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.800+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.426+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.247+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Elleboog 3 zal in bij een vraagprijs van € 537.721 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Elleboog 3 in Sauwerd bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 547.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Elleboog 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.800
Verwachte verkoopprijs€ 556.426
Verwachte vraagprijs€ 537.721
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooilanden 7, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 7
1993 · 136 m²
€ 358.109
Straatbeeld van De Hooilanden 8, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 8
1991 · 123 m²
€ 417.435
Straatbeeld van De Stuw 14, 9771CA Sauwerd
De Stuw 14
1999 · 200 m²
€ 562.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Elleboog 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.800 duidelijk in het hogere segment van Sauwerd. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kromme Elleboog 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Elleboog 3 in Sauwerd.

Wat is Kromme Elleboog 3 in Sauwerd waard?
Kromme Elleboog 3 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.800 (bandbreedte € 482.064 – € 613.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Elleboog 3 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Kromme Elleboog 3 in Sauwerd is in oktober 2026 € 537.721 (bandbreedte € 510.835 – € 564.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Elleboog 3 in Sauwerd?
Voor Kromme Elleboog 3 adviseren wij een bod van € 556.426 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Elleboog 3 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Elleboog 3 in Sauwerd bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Elleboog 3 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Elleboog 3 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 79.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Elleboog 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Elleboog 3 ligt rond € 547.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Elleboog 3?
Huishoudens in de buurt van Kromme Elleboog 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.