Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 16

9771BP Sauwerd

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.423
+16,9%
[ € 295.172 – € 375.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.419[ € 312.948 – € 345.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.536[ € 324.214 – € 358.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 16 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.423 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.325Sinds september +1,3%
+€ 48.37312 maanden +16,9%
+€ 37.25212 mnd vs. NL +13,0%
Noorderweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.423 voor Noorderweg 16 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 16 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.536. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.423.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 16
€ 341.536[ € 324.214 – € 358.342 ]
Verkoper houdt over€ 336.529−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.517+€ 8.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 16 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 16
Onder gem. in SauwerdBoven gem.
€ 329.419[ € 312.948 – € 345.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in Sauwerd
€ 397.800[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 16 adviseren wij in een bod van € 341.536, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.419 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.423+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.536+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.613+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 329.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 16 in Sauwerd bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 335.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.423
Verwachte verkoopprijs€ 341.536
Verwachte vraagprijs€ 329.419
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooilanden 8, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 8
1991 · 123 m²
€ 417.435
Straatbeeld van De Hooilanden 7, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 7
1993 · 136 m²
€ 358.109
Straatbeeld van Lindenlaan 21, 9771AL Sauwerd
Lindenlaan 21
1971 · 146 m²
€ 353.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sauwerd willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 16 in Sauwerd.

Wat is Noorderweg 16 in Sauwerd waard?
Noorderweg 16 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.423 (bandbreedte € 295.172 – € 375.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 16 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 16 in Sauwerd is in oktober 2026 € 329.419 (bandbreedte € 312.948 – € 345.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 16 in Sauwerd?
Voor Noorderweg 16 adviseren wij een bod van € 341.536 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 16 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 16 in Sauwerd bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 16 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 16 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 48.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 16 ligt rond € 335.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 16?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.