Huiswaardemeter

Woningwaarde De Groenlanden 5

9771BT Sauwerd

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.432
+16,9%
[ € 365.580 – € 465.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.131[ € 388.674 – € 429.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.830[ € 400.723 – € 442.905 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groenlanden 5 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.432 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.357Sinds september +1,3%
+€ 59.91112 maanden +16,9%
+€ 46.13812 mnd vs. NL +13,0%
De Groenlanden 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.432 voor De Groenlanden 5 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groenlanden 5 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.830. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.432.

Verwachte verkoopprijs De Groenlanden 5
€ 421.830[ € 400.723 – € 442.905 ]
Verkoper houdt over€ 415.940−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.417+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Groenlanden 5 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs De Groenlanden 5
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 409.131[ € 388.674 – € 429.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groenlanden 5 adviseren wij in een bod van € 421.830, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.131 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.432+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.830+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.922+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groenlanden 5 zal in bij een vraagprijs van € 409.131 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groenlanden 5 in Sauwerd bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 415.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groenlanden 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.432
Verwachte verkoopprijs€ 421.830
Verwachte vraagprijs€ 409.131
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 29, 9771AD Sauwerd
Stationsstraat 29
1987 · 179 m²
€ 472.003
Straatbeeld van Lindenlaan 21, 9771AL Sauwerd
Lindenlaan 21
1971 · 146 m²
€ 353.269
Straatbeeld van De Hooilanden 7, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 7
1993 · 136 m²
€ 358.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.432 ligt De Groenlanden 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sauwerd. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Groenlanden 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groenlanden 5 in Sauwerd.

Wat is De Groenlanden 5 in Sauwerd waard?
De Groenlanden 5 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.432 (bandbreedte € 365.580 – € 465.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Groenlanden 5 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van De Groenlanden 5 in Sauwerd is in oktober 2026 € 409.131 (bandbreedte € 388.674 – € 429.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groenlanden 5 in Sauwerd?
Voor De Groenlanden 5 adviseren wij een bod van € 421.830 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groenlanden 5 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van De Groenlanden 5 in Sauwerd bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groenlanden 5 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groenlanden 5 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 59.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Groenlanden 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van De Groenlanden 5 ligt rond € 415.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Groenlanden 5?
Huishoudens in de buurt van De Groenlanden 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.