Huiswaardemeter

Woningwaarde De Groenlanden 10

9771BV Sauwerd

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.894
+16,9%
[ € 431.107 – € 548.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.310[ € 458.195 – € 506.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.598[ € 472.399 – € 522.125 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groenlanden 10 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.894 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.317Sinds september +1,3%
+€ 70.65012 maanden +16,9%
+€ 54.40812 mnd vs. NL +13,0%
De Groenlanden 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.894 voor De Groenlanden 10 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groenlanden 10 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.598. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.894.

Verwachte verkoopprijs De Groenlanden 10
€ 497.598[ € 472.399 – € 522.125 ]
Verkoper houdt over€ 490.874−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.700+€ 12.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Groenlanden 10 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs De Groenlanden 10
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 482.310[ € 458.195 – € 506.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groenlanden 10 adviseren wij in een bod van € 497.598, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.310 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.894+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.598+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.478+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groenlanden 10 zal in bij een vraagprijs van € 482.310 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groenlanden 10 in Sauwerd bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 489.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groenlanden 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.894
Verwachte verkoopprijs€ 497.598
Verwachte vraagprijs€ 482.310
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 29, 9771AD Sauwerd
Stationsstraat 29
1987 · 179 m²
€ 472.003
Straatbeeld van Lindenlaan 21, 9771AL Sauwerd
Lindenlaan 21
1971 · 146 m²
€ 353.269
Straatbeeld van De Hooilanden 7, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 7
1993 · 136 m²
€ 358.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Groenlanden 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.894 duidelijk in het hogere segment van Sauwerd. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Groenlanden 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groenlanden 10 in Sauwerd.

Wat is De Groenlanden 10 in Sauwerd waard?
De Groenlanden 10 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.894 (bandbreedte € 431.107 – € 548.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Groenlanden 10 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van De Groenlanden 10 in Sauwerd is in oktober 2026 € 482.310 (bandbreedte € 458.195 – € 506.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groenlanden 10 in Sauwerd?
Voor De Groenlanden 10 adviseren wij een bod van € 497.598 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groenlanden 10 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van De Groenlanden 10 in Sauwerd bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groenlanden 10 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groenlanden 10 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 70.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Groenlanden 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van De Groenlanden 10 ligt rond € 489.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Groenlanden 10?
Huishoudens in de buurt van De Groenlanden 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.