Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 20

9771TB Sauwerd

197 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.043
+16,9%
[ € 410.998 – € 523.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.688[ € 436.704 – € 482.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.515[ € 450.679 – € 498.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 20 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.043 (€ 2.371 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.022Sinds september +1,3%
+€ 67.35412 maanden +16,9%
+€ 51.87012 mnd vs. NL +13,0%
Provincialeweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.043 voor Provincialeweg 20 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 20 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.515. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.043.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 20
€ 474.515[ € 450.679 – € 498.118 ]
Verkoper houdt over€ 468.045−€ 6.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.155+€ 11.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 20 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.333 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 20
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 459.688[ € 436.704 – € 482.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.333[ € 2.217 – € 2.450 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 20 adviseren wij in een bod van € 474.515, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.688 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.043+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.515+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.241+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 459.688 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 20 in Sauwerd bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 467.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.043
Verwachte verkoopprijs€ 474.515
Verwachte vraagprijs€ 459.688
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooilanden 7, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 7
1993 · 136 m²
€ 358.109
Straatbeeld van De Hooilanden 8, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 8
1991 · 123 m²
€ 417.435
Straatbeeld van De Stuw 14, 9771CA Sauwerd
De Stuw 14
1999 · 200 m²
€ 562.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provincialeweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.043 duidelijk in het hogere segment van Sauwerd. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 20 in Sauwerd.

Wat is Provincialeweg 20 in Sauwerd waard?
Provincialeweg 20 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.043 (bandbreedte € 410.998 – € 523.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 20 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 20 in Sauwerd is in oktober 2026 € 459.688 (bandbreedte € 436.704 – € 482.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 20 in Sauwerd?
Voor Provincialeweg 20 adviseren wij een bod van € 474.515 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 20 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 20 in Sauwerd bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 20 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 20 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 67.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 20 ligt rond € 467.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 20?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.