Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 4

9771TB Sauwerd

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.180
+16,9%
[ € 379.438 – € 482.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.562[ € 403.334 – € 445.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.901[ € 415.837 – € 459.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 4 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.180 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.560Sinds september +1,3%
+€ 62.18212 maanden +16,9%
+€ 47.88712 mnd vs. NL +13,0%
Provincialeweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.180 voor Provincialeweg 4 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 4 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.901. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.180.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 4
€ 437.901[ € 415.837 – € 459.609 ]
Verkoper houdt over€ 431.834−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.809+€ 10.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 4 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 4
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 424.562[ € 403.334 – € 445.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 4 adviseren wij in een bod van € 437.901, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.562 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.180+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.901+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.796+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 424.562 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 4 in Sauwerd bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 431.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte956 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.180
Verwachte verkoopprijs€ 437.901
Verwachte vraagprijs€ 424.562
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 21, 9771AL Sauwerd
Lindenlaan 21
1971 · 146 m²
€ 353.269
Straatbeeld van Stationsstraat 20, 9771AE Sauwerd
Stationsstraat 20
1958 · 89 m²
€ 259.470
Straatbeeld van Spoorlaan 50, 9774PE Adorp
Spoorlaan 50
1970 · 79 m²
€ 187.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.180 ligt Provincialeweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sauwerd. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 4 in Sauwerd.

Wat is Provincialeweg 4 in Sauwerd waard?
Provincialeweg 4 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.180 (bandbreedte € 379.438 – € 482.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 4 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 4 in Sauwerd is in oktober 2026 € 424.562 (bandbreedte € 403.334 – € 445.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 4 in Sauwerd?
Voor Provincialeweg 4 adviseren wij een bod van € 437.901 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 4 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 4 in Sauwerd bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 4 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 4 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 62.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 4 ligt rond € 431.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 4?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.