Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord 152

1741BH Schagen

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 8.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.172.994
+11,7%
[ € 1.032.235 – € 1.313.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.126.193[ € 1.069.883 – € 1.182.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.222.431[ € 1.147.984 – € 1.268.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord 152 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.172.994 (€ 8.261 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.732Sinds september +0,9%
+€ 122.49712 maanden +11,7%
+€ 81.79912 mnd vs. NL +7,8%
Noord 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.172.994 voor Noord 152 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord 152 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.222.431. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.172.994.

Verwachte verkoopprijs Noord 152
€ 1.222.431[ € 1.147.984 – € 1.268.826 ]
Verkoper houdt over€ 1.207.734−€ 14.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.249.030+€ 26.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.222.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.207.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord 152 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.126.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.931 per m².

Verwachte vraagprijs Noord 152
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 1.126.193[ € 1.069.883 – € 1.182.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.931[ € 7.534 – € 8.327 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord 152 adviseren wij in een bod van € 1.222.431, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.126.193 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.172.994+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.222.431+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.283.553+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord 152 zal in bij een vraagprijs van € 1.126.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord 152 in Schagen bedragen € 5.920 per maand bij een woningwaarde van € 1.172.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.736
OZB€ 96
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.064.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord 152

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.172.994
Verwachte verkoopprijs€ 1.222.431
Verwachte vraagprijs€ 1.126.193
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNesdijk→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesdijk besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (13%)
C (18%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesdijk

Nesdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Ruijsdaellaan 15, 1741KT Schagen
Jacob Ruijsdaellaan 15
1968 · 128 m²
€ 467.208
Straatbeeld van Frans Halsstraat 23, 1741KA Schagen
Frans Halsstraat 23
1968 · 120 m²
€ 343.418
Straatbeeld van Johannes Bosboomstraat 4, 1741JX Schagen
Johannes Bosboomstraat 4
1967 · 103 m²
€ 363.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord 152 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.172.994 duidelijk in het hogere segment van Nesdijk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noord 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord 152 in Schagen.

Wat is Noord 152 in Schagen waard?
Noord 152 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.172.994 (bandbreedte € 1.032.235 – € 1.313.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord 152 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Noord 152 in Schagen is in oktober 2026 € 1.126.193 (bandbreedte € 1.069.883 – € 1.182.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord 152 in Schagen?
Voor Noord 152 adviseren wij een bod van € 1.222.431 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord 152 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Noord 152 in Schagen bedragen € 5.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.172.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.736 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord 152 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord 152 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 122.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesdijk is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Noord 152 ligt rond € 1.172.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord 152?
Huishoudens in de buurt van Noord 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).