Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 9

1741BM Schagen

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.262
+11,7%
[ € 339.031 – € 431.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.086[ € 349.682 – € 386.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.239[ € 382.202 – € 422.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 9 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.262 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.525Sinds september +0,9%
+€ 40.23312 maanden +11,7%
+€ 26.86612 mnd vs. NL +7,8%
Herenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.262 voor Herenstraat 9 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 9 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.239. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.262.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 9
€ 403.239[ € 382.202 – € 422.434 ]
Verkoper houdt over€ 397.553−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.454+€ 10.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 9 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 9
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 368.086[ € 349.682 – € 386.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 403.239, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.086 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.262+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.239+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.401+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 368.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 9 in Schagen bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 385.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.262
Verwachte verkoopprijs€ 403.239
Verwachte vraagprijs€ 368.086
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 22, 1741GX Schagen
Stationsweg 22
1924 · 116 m²
€ 472.683
Straatbeeld van Landbouwstraat 13, 1741EG Schagen
Landbouwstraat 13
1911 · 145 m²
€ 620.781
Straatbeeld van Cornelis Bokstraat 29, 1741GT Schagen
Cornelis Bokstraat 29
1922 · 151 m²
€ 405.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.262 zit Herenstraat 9 in het middensegment van Schagen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 9 in Schagen.

Wat is Herenstraat 9 in Schagen waard?
Herenstraat 9 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.262 (bandbreedte € 339.031 – € 431.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 9 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 9 in Schagen is in oktober 2026 € 368.086 (bandbreedte € 349.682 – € 386.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 9 in Schagen?
Voor Herenstraat 9 adviseren wij een bod van € 403.239 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 9 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 9 in Schagen bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 9 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 9 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 9 ligt rond € 385.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.