Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 49

1741CD Schagen

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.292
+11,7%
[ € 255.457 – € 325.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.181[ € 263.322 – € 291.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.023[ € 288.338 – € 318.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 49 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.292 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,9%
+€ 30.31512 maanden +11,7%
+€ 20.24312 mnd vs. NL +7,8%
Hofstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.292 voor Hofstraat 49 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 49 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.023. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.292.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 49
€ 304.023[ € 288.338 – € 318.689 ]
Verkoper houdt over€ 299.429−€ 4.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.253+€ 8.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 49 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 49
Onder gem. in buurt Schagen-Centrum-ZuidBoven gem.
€ 277.181[ € 263.322 – € 291.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum-Zuid
€ 582.000[ € 389.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 49 adviseren wij in een bod van € 304.023, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.181 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.292+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.023+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.224+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 277.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 49 in Schagen bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 290.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.292
Verwachte verkoopprijs€ 304.023
Verwachte vraagprijs€ 277.181
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Schagen-Centrum-Zuid

Schagen-Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buiskoolstraat 43, 1741EJ Schagen
Buiskoolstraat 43
2022 · 72 m²
€ 292.514
Straatbeeld van Bernhardstraat 56, 1741CW Schagen
Bernhardstraat 56
2001 · 95 m²
€ 445.862
Straatbeeld van Gedempte Gracht 54B, 1741GD Schagen
Gedempte Gracht 54B
2023 · 50 m²
€ 368.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.292 is Hofstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Schagen-Centrum-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 49 in Schagen.

Wat is Hofstraat 49 in Schagen waard?
Hofstraat 49 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.292 (bandbreedte € 255.457 – € 325.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 49 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 49 in Schagen is in oktober 2026 € 277.181 (bandbreedte € 263.322 – € 291.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 49 in Schagen?
Voor Hofstraat 49 adviseren wij een bod van € 304.023 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 49 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 49 in Schagen bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 49 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 49 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum-Zuid is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 49 ligt rond € 290.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.