Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laanplein 8, 1741CJ Schagen

Woningwaarde Laanplein 8

1741CJ Schagen

Te koop
268 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.450
+11,7%
[ € 779.196 – € 991.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.174[ € 866.235 – € 957.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Laanplein 8 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.450 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.101Sinds september +0,9%
+€ 92.46812 maanden +11,7%
+€ 61.74712 mnd vs. NL +7,8%
Laanplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.450 voor Laanplein 8 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laanplein 8 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.174. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 885.450.

Verwachte verkoopprijs Laanplein 8
€ 923.174[ € 866.235 – € 957.417 ]
Verkoper houdt over€ 911.769−€ 11.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.787+€ 20.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.769

Wat is de vraagprijs?

Laanplein 8 in Schagen staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Vraagprijs Laanplein 8
Onder gem. in buurt Schagen-Centrum-ZuidBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum-Zuid
€ 582.000[ € 389.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laanplein 8 adviseren wij in een bod van € 923.174, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.450+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.174+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.333+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laanplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laanplein 8 in Schagen bedragen € 4.521 per maand bij een woningwaarde van € 885.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.330
OZB€ 73
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laanplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.450
Verwachte verkoopprijs€ 923.174
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Schagen-Centrum-Zuid

Schagen-Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Bokstraat 29, 1741GT Schagen
Cornelis Bokstraat 29
1922 · 151 m²
€ 405.717
Straatbeeld van Landbouwstraat 13, 1741EG Schagen
Landbouwstraat 13
1911 · 145 m²
€ 620.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laanplein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.450 duidelijk in het hogere segment van Schagen-Centrum-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laanplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laanplein 8 in Schagen.

Wat is Laanplein 8 in Schagen waard?
Laanplein 8 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.450 (bandbreedte € 779.196 – € 991.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Laanplein 8 in Schagen?
Laanplein 8 in Schagen staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Laanplein 8 in Schagen?
Voor Laanplein 8 adviseren wij een bod van € 923.174 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laanplein 8 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Laanplein 8 in Schagen bedragen € 4.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.330 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laanplein 8 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laanplein 8 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 92.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laanplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum-Zuid is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Laanplein 8 ligt rond € 885.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laanplein 8?
Huishoudens in de buurt van Laanplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.