Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauriestraat 31

1741CK Schagen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.164
+11,7%
[ € 277.344 – € 352.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.189[ € 286.130 – € 316.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.788[ € 312.740 – € 345.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauriestraat 31 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.164 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +0,9%
+€ 32.91312 maanden +11,7%
+€ 21.97812 mnd vs. NL +7,8%
Lauriestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.164 voor Lauriestraat 31 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauriestraat 31 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.788. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 315.164.

Verwachte verkoopprijs Lauriestraat 31
€ 329.788[ € 312.740 – € 345.659 ]
Verkoper houdt over€ 324.910−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.534+€ 8.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauriestraat 31 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Lauriestraat 31
Onder gem. in buurt Schagen-Centrum-ZuidBoven gem.
€ 301.189[ € 286.130 – € 316.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum-Zuid
€ 582.000[ € 389.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauriestraat 31 adviseren wij in een bod van € 329.788, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.189 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.164+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.788+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.277+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauriestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 301.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauriestraat 31 in Schagen bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 315.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauriestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.164
Verwachte verkoopprijs€ 329.788
Verwachte vraagprijs€ 301.189
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Schagen-Centrum-Zuid

Schagen-Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 56, 1741CW Schagen
Bernhardstraat 56
2001 · 95 m²
€ 445.862
Straatbeeld van Buiskoolstraat 43, 1741EJ Schagen
Buiskoolstraat 43
2022 · 72 m²
€ 292.514
Straatbeeld van Schoolpad 28, 1741GJ Schagen
Schoolpad 28
2004 · 143 m²
€ 466.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.164 is Lauriestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Schagen-Centrum-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lauriestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauriestraat 31 in Schagen.

Wat is Lauriestraat 31 in Schagen waard?
Lauriestraat 31 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.164 (bandbreedte € 277.344 – € 352.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauriestraat 31 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Lauriestraat 31 in Schagen is in oktober 2026 € 301.189 (bandbreedte € 286.130 – € 316.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauriestraat 31 in Schagen?
Voor Lauriestraat 31 adviseren wij een bod van € 329.788 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauriestraat 31 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Lauriestraat 31 in Schagen bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauriestraat 31 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauriestraat 31 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauriestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum-Zuid is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Lauriestraat 31 ligt rond € 315.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauriestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Lauriestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.