Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogerlaan 36B-96

1741DA Schagen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.251
+10,7%
[ € 569.581 – € 724.921 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.846[ € 640.656 – € 708.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogerlaan 36B-96 in Schagen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.251 (€ 5.532 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.922Sinds mei +0,9%
+€ 62.39912 maanden +10,7%
+€ 37.59812 mnd vs. NL +6,4%
Kogerlaan 36B-96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.251 voor Kogerlaan 36B-96 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogerlaan 36B-96 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.846. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 647.251.

Verwachte verkoopprijs Kogerlaan 36B-96
€ 671.846[ € 640.656 – € 708.094 ]
Verkoper houdt over€ 663.206−€ 8.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.433+€ 15.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.206

Wat is de vraagprijs?

Kogerlaan 36B-96 in Schagen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Vraagprijs Kogerlaan 36B-96
Onder gem. in Schagen-OostBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.342[ € 5.075 – € 5.609 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Oost
€ 706.545[ € 449.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogerlaan 36B-96 adviseren wij in een bod van € 671.846, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.251+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.846+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.438+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogerlaan 36B-96 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogerlaan 36B-96 in Schagen bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 647.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogerlaan 36B-96

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.251
Verwachte verkoopprijs€ 671.846
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtHoep-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoep-Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Hoep-Noord

Hoep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliedlaan 24, 1741DG Schagen
Vliedlaan 24
2003 · 117 m²
€ 444.010
Straatbeeld van Kogerlaan 63-04, 1741DL Schagen
Kogerlaan 63-04
2002 · 89 m²
€ 291.193
Straatbeeld van Vliedlaan 89, 1741RS Schagen
Vliedlaan 89
2001 · 175 m²
€ 622.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kogerlaan 36B-96 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.251 duidelijk in het hogere segment van Hoep-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kogerlaan 36B-96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogerlaan 36B-96 in Schagen.

Wat is Kogerlaan 36B-96 in Schagen waard?
Kogerlaan 36B-96 in Schagen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.251 (bandbreedte € 569.581 – € 724.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoep-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kogerlaan 36B-96 in Schagen?
Kogerlaan 36B-96 in Schagen staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogerlaan 36B-96 in Schagen?
Voor Kogerlaan 36B-96 adviseren wij een bod van € 671.846 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogerlaan 36B-96 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Kogerlaan 36B-96 in Schagen bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogerlaan 36B-96 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogerlaan 36B-96 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 62.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogerlaan 36B-96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoep-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Kogerlaan 36B-96 ligt rond € 647.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogerlaan 36B-96?
Huishoudens in de buurt van Kogerlaan 36B-96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoep-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.