Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliedlaan 10

1741DG Schagen

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.741
+11,7%
[ € 470.572 – € 598.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.277[ € 532.304 – € 588.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliedlaan 10 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.741 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.892Sinds september +0,9%
+€ 55.84312 maanden +11,7%
+€ 37.29012 mnd vs. NL +7,8%
Vliedlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.741 voor Vliedlaan 10 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliedlaan 10 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.277. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 534.741.

Verwachte verkoopprijs Vliedlaan 10
€ 557.277[ € 532.304 – € 588.336 ]
Verkoper houdt over€ 549.897−€ 7.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.573+€ 13.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliedlaan 10 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Vliedlaan 10
Onder gem. in Schagen-OostBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Oost
€ 686.250[ € 285.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliedlaan 10 adviseren wij in een bod van € 557.277, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.741+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.277+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.141+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliedlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliedlaan 10 in Schagen bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 534.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliedlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.741
Verwachte verkoopprijs€ 557.277
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtHoep-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoep-Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (1%)

Wonen in Hoep-Noord

Hoep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliedlaan 24, 1741DG Schagen
Vliedlaan 24
2003 · 117 m²
€ 447.436
Straatbeeld van de Vaart 9, 1741DE Schagen
de Vaart 9
2002 · 135 m²
€ 519.687
Straatbeeld van het Zwin 16, 1741RW Schagen
het Zwin 16
2001 · 141 m²
€ 674.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.741 zit Vliedlaan 10 in het middensegment van Hoep-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vliedlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliedlaan 10 in Schagen.

Wat is Vliedlaan 10 in Schagen waard?
Vliedlaan 10 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.741 (bandbreedte € 470.572 – € 598.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliedlaan 10 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Vliedlaan 10 in Schagen is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliedlaan 10 in Schagen?
Voor Vliedlaan 10 adviseren wij een bod van € 557.277 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliedlaan 10 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Vliedlaan 10 in Schagen bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliedlaan 10 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliedlaan 10 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 55.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliedlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoep-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Vliedlaan 10 ligt rond € 534.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliedlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Vliedlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoep-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.