Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogerlaan 65-31

1741DM Schagen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.883
+11,7%
[ € 280.617 – € 357.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.710[ € 289.475 – € 319.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.715[ € 316.396 – € 349.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogerlaan 65-31 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.883 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,9%
+€ 33.30112 maanden +11,7%
+€ 22.23712 mnd vs. NL +7,8%
Kogerlaan 65-31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.883 voor Kogerlaan 65-31 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogerlaan 65-31 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.715. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.883.

Verwachte verkoopprijs Kogerlaan 65-31
€ 333.715[ € 316.396 – € 349.701 ]
Verkoper houdt over€ 328.794−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.539+€ 8.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogerlaan 65-31 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Kogerlaan 65-31
Onder gem. in Schagen-OostBoven gem.
€ 304.710[ € 289.475 – € 319.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.146 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Oost
€ 686.250[ € 285.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogerlaan 65-31 adviseren wij in een bod van € 333.715, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.710 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.883+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.715+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.401+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogerlaan 65-31 zal in bij een vraagprijs van € 304.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogerlaan 65-31 in Schagen bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 318.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogerlaan 65-31

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.883
Verwachte verkoopprijs€ 333.715
Verwachte vraagprijs€ 304.710
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtHoep-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoep-Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (1%)

Wonen in Hoep-Noord

Hoep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kogerlaan 63-04, 1741DL Schagen
Kogerlaan 63-04
2002 · 89 m²
€ 293.438
Straatbeeld van Vliedlaan 24, 1741DG Schagen
Vliedlaan 24
2003 · 117 m²
€ 447.436
Straatbeeld van de Vaart 9, 1741DE Schagen
de Vaart 9
2002 · 135 m²
€ 519.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.883 is Kogerlaan 65-31 een van de meer betaalbare woningen in Hoep-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kogerlaan 65-31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogerlaan 65-31 in Schagen.

Wat is Kogerlaan 65-31 in Schagen waard?
Kogerlaan 65-31 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.883 (bandbreedte € 280.617 – € 357.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogerlaan 65-31 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Kogerlaan 65-31 in Schagen is in oktober 2026 € 304.710 (bandbreedte € 289.475 – € 319.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogerlaan 65-31 in Schagen?
Voor Kogerlaan 65-31 adviseren wij een bod van € 333.715 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogerlaan 65-31 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Kogerlaan 65-31 in Schagen bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogerlaan 65-31 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogerlaan 65-31 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogerlaan 65-31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoep-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Kogerlaan 65-31 ligt rond € 318.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogerlaan 65-31?
Huishoudens in de buurt van Kogerlaan 65-31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoep-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.