Huiswaardemeter

Woningwaarde Landbouwstraat 4K

1741EH Schagen

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.935
+11,7%
[ € 420.583 – € 535.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.360[ € 434.492 – € 480.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.436[ € 473.596 – € 523.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbouwstraat 4K in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.935 (€ 5.252 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.373Sinds september +0,9%
+€ 49.91112 maanden +11,7%
+€ 33.32912 mnd vs. NL +7,8%
Landbouwstraat 4K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.935 voor Landbouwstraat 4K in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbouwstraat 4K in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.436. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.935.

Verwachte verkoopprijs Landbouwstraat 4K
€ 499.436[ € 473.596 – € 523.449 ]
Verkoper houdt over€ 492.692−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.575+€ 12.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landbouwstraat 4K in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.026 per m².

Verwachte vraagprijs Landbouwstraat 4K
Onder gem. in buurt Schagen-Centrum-ZuidBoven gem.
€ 457.360[ € 434.492 – € 480.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.026[ € 4.775 – € 5.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum-Zuid
€ 582.000[ € 389.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbouwstraat 4K adviseren wij in een bod van € 499.436, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.360 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.935+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.436+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.408+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbouwstraat 4K zal in bij een vraagprijs van € 457.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbouwstraat 4K in Schagen bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 477.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbouwstraat 4K

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.935
Verwachte verkoopprijs€ 499.436
Verwachte vraagprijs€ 457.360
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Schagen-Centrum-Zuid

Schagen-Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 56, 1741CW Schagen
Bernhardstraat 56
2001 · 95 m²
€ 445.862
Straatbeeld van Buiskoolstraat 43, 1741EJ Schagen
Buiskoolstraat 43
2022 · 72 m²
€ 292.514
Straatbeeld van Schoolpad 28, 1741GJ Schagen
Schoolpad 28
2004 · 143 m²
€ 466.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.935 ligt Landbouwstraat 4K een stuk boven het buurtgemiddelde in Schagen-Centrum-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landbouwstraat 4K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbouwstraat 4K in Schagen.

Wat is Landbouwstraat 4K in Schagen waard?
Landbouwstraat 4K in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.935 (bandbreedte € 420.583 – € 535.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 4K in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 4K in Schagen is in oktober 2026 € 457.360 (bandbreedte € 434.492 – € 480.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Landbouwstraat 4K in Schagen?
Voor Landbouwstraat 4K adviseren wij een bod van € 499.436 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landbouwstraat 4K in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Landbouwstraat 4K in Schagen bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landbouwstraat 4K in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landbouwstraat 4K in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbouwstraat 4K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum-Zuid is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Landbouwstraat 4K ligt rond € 477.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landbouwstraat 4K?
Huishoudens in de buurt van Landbouwstraat 4K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.