Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsstraat 3

1741EL Schagen

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.274
+11,7%
[ € 232.561 – € 295.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.192[ € 239.582 – € 264.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.258[ € 262.342 – € 289.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 3 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.274 (€ 6.292 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,9%
+€ 27.59812 maanden +11,7%
+€ 18.42912 mnd vs. NL +7,8%
Nijverheidsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.274 voor Nijverheidsstraat 3 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 3 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.258. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 264.274.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 3
€ 276.258[ € 262.342 – € 289.958 ]
Verkoper houdt over€ 271.969−€ 4.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.933+€ 7.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 3 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.005 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 3
Onder gem. in buurt Schagen-Centrum-ZuidBoven gem.
€ 252.192[ € 239.582 – € 264.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.005[ € 5.704 – € 6.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum-Zuid
€ 582.000[ € 389.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 276.258, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.192 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.274+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.258+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.071+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 252.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 3 in Schagen bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 264.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.274
Verwachte verkoopprijs€ 276.258
Verwachte vraagprijs€ 252.192
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Schagen-Centrum-Zuid

Schagen-Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 56, 1741CW Schagen
Bernhardstraat 56
2001 · 95 m²
€ 445.862
Straatbeeld van Buiskoolstraat 43, 1741EJ Schagen
Buiskoolstraat 43
2022 · 72 m²
€ 292.514
Straatbeeld van Julianalaan 19, 1741CL Schagen
Julianalaan 19
1961 · 132 m²
€ 675.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.274 is Nijverheidsstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Schagen-Centrum-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 3 in Schagen.

Wat is Nijverheidsstraat 3 in Schagen waard?
Nijverheidsstraat 3 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.274 (bandbreedte € 232.561 – € 295.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 3 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 3 in Schagen is in oktober 2026 € 252.192 (bandbreedte € 239.582 – € 264.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 3 in Schagen?
Voor Nijverheidsstraat 3 adviseren wij een bod van € 276.258 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 3 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 3 in Schagen bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 3 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 3 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 27.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum-Zuid is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 3 ligt rond € 264.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.