Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Gracht 25A

1741GA Schagen

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.006
+11,7%
[ € 337.925 – € 430.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.680[ € 348.346 – € 385.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.150[ € 381.439 – € 421.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Gracht 25A in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.006 (€ 2.327 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.513Sinds september +0,9%
+€ 40.10212 maanden +11,7%
+€ 26.77912 mnd vs. NL +7,8%
Gedempte Gracht 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.006 voor Gedempte Gracht 25A in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Gracht 25A in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.150. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.006.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Gracht 25A
€ 402.150[ € 381.439 – € 421.590 ]
Verkoper houdt over€ 396.476−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.343+€ 10.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Gracht 25A in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.222 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Gracht 25A
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 366.680[ € 348.346 – € 385.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.222[ € 2.111 – € 2.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Gracht 25A adviseren wij in een bod van € 402.150, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.680 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.006+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.150+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.258+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Gracht 25A zal in bij een vraagprijs van € 366.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Gracht 25A in Schagen bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 384.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Gracht 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.006
Verwachte verkoopprijs€ 402.150
Verwachte vraagprijs€ 366.680
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landbouwstraat 13, 1741EG Schagen
Landbouwstraat 13
1911 · 145 m²
€ 620.781
Straatbeeld van Cornelis Bokstraat 29, 1741GT Schagen
Cornelis Bokstraat 29
1922 · 151 m²
€ 405.717
Straatbeeld van Stationsweg 22, 1741GX Schagen
Stationsweg 22
1924 · 116 m²
€ 472.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.006 zit Gedempte Gracht 25A in het middensegment van Schagen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gedempte Gracht 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Gracht 25A in Schagen.

Wat is Gedempte Gracht 25A in Schagen waard?
Gedempte Gracht 25A in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.006 (bandbreedte € 337.925 – € 430.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Gracht 25A in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Gracht 25A in Schagen is in oktober 2026 € 366.680 (bandbreedte € 348.346 – € 385.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Gracht 25A in Schagen?
Voor Gedempte Gracht 25A adviseren wij een bod van € 402.150 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Gracht 25A in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Gracht 25A in Schagen bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Gracht 25A in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Gracht 25A in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Gracht 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Gracht 25A ligt rond € 384.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Gracht 25A?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Gracht 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.