Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 3

1741GH Schagen

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.670
+11,7%
[ € 526.830 – € 670.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.384[ € 544.715 – € 602.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.071[ € 592.650 – € 655.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 3 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.670 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.477Sinds september +0,9%
+€ 62.52012 maanden +11,7%
+€ 41.74912 mnd vs. NL +7,8%
Oosterstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.670 voor Oosterstraat 3 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 3 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.071. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 598.670.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 3
€ 625.071[ € 592.650 – € 655.034 ]
Verkoper houdt over€ 616.945−€ 8.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.722+€ 14.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 3 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 3
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 573.384[ € 544.715 – € 602.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 3 adviseren wij in een bod van € 625.071, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.384 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.670+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.071+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.325+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 573.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 3 in Schagen bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 598.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.670
Verwachte verkoopprijs€ 625.071
Verwachte vraagprijs€ 573.384
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 28, 1741GJ Schagen
Schoolpad 28
2004 · 143 m²
€ 466.868
Straatbeeld van Thorbeckestraat 24, 1741HA Schagen
Thorbeckestraat 24
2012 · 197 m²
€ 901.695
Straatbeeld van Bernhardstraat 56, 1741CW Schagen
Bernhardstraat 56
2001 · 95 m²
€ 445.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.670 duidelijk in het hogere segment van Schagen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 3 in Schagen.

Wat is Oosterstraat 3 in Schagen waard?
Oosterstraat 3 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.670 (bandbreedte € 526.830 – € 670.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 3 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 3 in Schagen is in oktober 2026 € 573.384 (bandbreedte € 544.715 – € 602.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 3 in Schagen?
Voor Oosterstraat 3 adviseren wij een bod van € 625.071 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 3 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 3 in Schagen bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 3 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 3 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 62.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 3 ligt rond € 598.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.