Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Schelfhoutstraat 10

1741JN Schagen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.396
+11,7%
[ € 341.788 – € 435.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.023[ € 352.472 – € 389.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.583[ € 385.604 – € 426.194 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Schelfhoutstraat 10 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.396 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds september +0,9%
+€ 40.56012 maanden +11,7%
+€ 27.08412 mnd vs. NL +7,8%
A. Schelfhoutstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.396 voor A. Schelfhoutstraat 10 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Schelfhoutstraat 10 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.583. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.396.

Verwachte verkoopprijs A. Schelfhoutstraat 10
€ 406.583[ € 385.604 – € 426.194 ]
Verkoper houdt over€ 400.861−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.865+€ 10.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Schelfhoutstraat 10 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs A. Schelfhoutstraat 10
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 371.023[ € 352.472 – € 389.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Schelfhoutstraat 10 adviseren wij in een bod van € 406.583, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.023 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.396+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.583+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.912+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Schelfhoutstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 371.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Schelfhoutstraat 10 in Schagen bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 388.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Schelfhoutstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.396
Verwachte verkoopprijs€ 406.583
Verwachte vraagprijs€ 371.023
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNesdijk→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesdijk besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (13%)
C (18%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesdijk

Nesdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 23, 1741KA Schagen
Frans Halsstraat 23
1968 · 120 m²
€ 343.418
Straatbeeld van Jacob Ruijsdaellaan 15, 1741KT Schagen
Jacob Ruijsdaellaan 15
1968 · 128 m²
€ 467.208
Straatbeeld van Johannes Bosboomstraat 4, 1741JX Schagen
Johannes Bosboomstraat 4
1967 · 103 m²
€ 363.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.396 zit A. Schelfhoutstraat 10 in het middensegment van Nesdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A. Schelfhoutstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Schelfhoutstraat 10 in Schagen.

Wat is A. Schelfhoutstraat 10 in Schagen waard?
A. Schelfhoutstraat 10 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.396 (bandbreedte € 341.788 – € 435.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Schelfhoutstraat 10 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van A. Schelfhoutstraat 10 in Schagen is in oktober 2026 € 371.023 (bandbreedte € 352.472 – € 389.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Schelfhoutstraat 10 in Schagen?
Voor A. Schelfhoutstraat 10 adviseren wij een bod van € 406.583 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Schelfhoutstraat 10 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van A. Schelfhoutstraat 10 in Schagen bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Schelfhoutstraat 10 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Schelfhoutstraat 10 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Schelfhoutstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesdijk is € 323.000. De geschatte marktwaarde van A. Schelfhoutstraat 10 ligt rond € 388.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Schelfhoutstraat 10?
Huishoudens in de buurt van A. Schelfhoutstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).