Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghlaan 45

1741JR Schagen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.487
+10,7%
[ € 365.629 – € 465.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.948[ € 412.406 – € 455.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghlaan 45 in Schagen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.487 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.801Sinds mei +0,9%
+€ 40.05612 maanden +10,7%
+€ 24.13512 mnd vs. NL +6,4%
Vincent van Goghlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.487 voor Vincent van Goghlaan 45 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghlaan 45 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.948. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.487.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghlaan 45
€ 433.948[ € 412.406 – € 455.818 ]
Verkoper houdt over€ 427.925−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.777+€ 10.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.925

Wat is de vraagprijs?

Vincent van Goghlaan 45 in Schagen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Vraagprijs Vincent van Goghlaan 45
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 428.667[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghlaan 45 adviseren wij in een bod van € 433.948, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.487+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.948+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.645+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghlaan 45 in Schagen bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 415.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.487
Verwachte verkoopprijs€ 433.948
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNesdijk→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesdijk besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (13%)
C (18%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesdijk

Nesdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Bosboomstraat 4, 1741JX Schagen
Johannes Bosboomstraat 4
1967 · 103 m²
€ 360.308
Straatbeeld van Sierkersstraat 28, 1741SK Schagen
Sierkersstraat 28
1970 · 110 m²
€ 329.295
Straatbeeld van Klimopstraat 7, 1741VJ Schagen
Klimopstraat 7
1971 · 111 m²
€ 357.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.487 zit Vincent van Goghlaan 45 in het middensegment van Nesdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghlaan 45 in Schagen.

Wat is Vincent van Goghlaan 45 in Schagen waard?
Vincent van Goghlaan 45 in Schagen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.487 (bandbreedte € 365.629 – € 465.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesdijk.
Wat is de vraagprijs van Vincent van Goghlaan 45 in Schagen?
Vincent van Goghlaan 45 in Schagen staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghlaan 45 in Schagen?
Voor Vincent van Goghlaan 45 adviseren wij een bod van € 433.948 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghlaan 45 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghlaan 45 in Schagen bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghlaan 45 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghlaan 45 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesdijk is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghlaan 45 ligt rond € 415.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghlaan 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).