Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Bosboomstraat 8

1741JX Schagen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.458
+11,7%
[ € 342.723 – € 436.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.483[ € 355.759 – € 393.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.050[ € 389.200 – € 430.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Bosboomstraat 8 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.458 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.563Sinds september +0,9%
+€ 40.67112 maanden +11,7%
+€ 27.15912 mnd vs. NL +7,8%
Johannes Bosboomstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.458 voor Johannes Bosboomstraat 8 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Bosboomstraat 8 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.050. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.458.

Verwachte verkoopprijs Johannes Bosboomstraat 8
€ 406.050[ € 389.200 – € 430.168 ]
Verkoper houdt over€ 400.333−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.321+€ 10.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Bosboomstraat 8 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Bosboomstraat 8
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 374.483[ € 355.759 – € 393.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Bosboomstraat 8 adviseren wij in een bod van € 406.050, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.483 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.458+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.050+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.353+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Bosboomstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 374.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Bosboomstraat 8 in Schagen bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 389.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Bosboomstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.458
Verwachte verkoopprijs€ 406.050
Verwachte vraagprijs€ 374.483
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNesdijk→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesdijk besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (13%)
C (18%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesdijk

Nesdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Bosboomstraat 4, 1741JX Schagen
Johannes Bosboomstraat 4
1967 · 103 m²
€ 363.088
Straatbeeld van Frans Halsstraat 23, 1741KA Schagen
Frans Halsstraat 23
1968 · 120 m²
€ 343.418
Straatbeeld van Jacob Ruijsdaellaan 15, 1741KT Schagen
Jacob Ruijsdaellaan 15
1968 · 128 m²
€ 467.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.458 zit Johannes Bosboomstraat 8 in het middensegment van Nesdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johannes Bosboomstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Bosboomstraat 8 in Schagen.

Wat is Johannes Bosboomstraat 8 in Schagen waard?
Johannes Bosboomstraat 8 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.458 (bandbreedte € 342.723 – € 436.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Bosboomstraat 8 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Johannes Bosboomstraat 8 in Schagen is in oktober 2026 € 374.483 (bandbreedte € 355.759 – € 393.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Bosboomstraat 8 in Schagen?
Voor Johannes Bosboomstraat 8 adviseren wij een bod van € 406.050 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Bosboomstraat 8 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Bosboomstraat 8 in Schagen bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Bosboomstraat 8 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Bosboomstraat 8 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Bosboomstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesdijk is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Bosboomstraat 8 ligt rond € 389.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Bosboomstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Johannes Bosboomstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).