Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 83

1741KC Schagen

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.852
+11,7%
[ € 337.790 – € 429.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.568[ € 348.240 – € 384.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.951[ € 380.975 – € 421.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 83 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.852 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.512Sinds september +0,9%
+€ 40.08612 maanden +11,7%
+€ 26.76812 mnd vs. NL +7,8%
Frans Halsstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.852 voor Frans Halsstraat 83 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 83 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.951. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.852.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 83
€ 401.951[ € 380.975 – € 421.076 ]
Verkoper houdt over€ 396.280−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.140+€ 10.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 83 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 83
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 366.568[ € 348.240 – € 384.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 83 adviseren wij in een bod van € 401.951, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.568 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.852+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.951+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.049+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 366.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 83 in Schagen bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 383.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.852
Verwachte verkoopprijs€ 401.951
Verwachte vraagprijs€ 366.568
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroeneweg-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneweg-Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groeneweg-Zuid

Groeneweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 31, 1741SE Schagen
Beukenlaan 31
1970 · 125 m²
€ 406.307
Straatbeeld van Sierkersstraat 28, 1741SK Schagen
Sierkersstraat 28
1970 · 110 m²
€ 331.836
Straatbeeld van Jacob Ruijsdaellaan 15, 1741KT Schagen
Jacob Ruijsdaellaan 15
1968 · 128 m²
€ 467.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.852 ligt Frans Halsstraat 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groeneweg-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 83 in Schagen.

Wat is Frans Halsstraat 83 in Schagen waard?
Frans Halsstraat 83 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.852 (bandbreedte € 337.790 – € 429.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 83 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 83 in Schagen is in oktober 2026 € 366.568 (bandbreedte € 348.240 – € 384.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 83 in Schagen?
Voor Frans Halsstraat 83 adviseren wij een bod van € 401.951 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 83 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 83 in Schagen bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 83 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 83 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneweg-Zuid is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 83 ligt rond € 383.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).