Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 13

1741KG Schagen

244 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.037.092
+11,7%
[ € 912.641 – € 1.161.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.000.101[ € 950.096 – € 1.050.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.075.451[ € 1.020.403 – € 1.127.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 13 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.037.092 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.489Sinds september +0,9%
+€ 108.30412 maanden +11,7%
+€ 72.32212 mnd vs. NL +7,8%
Rembrandtlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.037.092 voor Rembrandtlaan 13 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 13 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.075.451. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.037.092.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 13
€ 1.075.451[ € 1.020.403 – € 1.127.814 ]
Verkoper houdt over€ 1.062.371−€ 13.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.099.110+€ 23.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.075.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.062.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 13 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.000.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 13
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 1.000.101[ € 950.096 – € 1.050.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.075.451, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.000.101 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.037.092+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.075.451+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.129.224+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 13 in Schagen bedragen € 5.269 per maand bij een woningwaarde van € 1.037.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.072
OZB€ 85
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.825.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.037.092
Verwachte verkoopprijs€ 1.075.451
Verwachte vraagprijs€ 1.000.101
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNesdijk→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesdijk besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (13%)
C (18%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesdijk

Nesdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Ruijsdaellaan 15, 1741KT Schagen
Jacob Ruijsdaellaan 15
1968 · 128 m²
€ 467.208
Straatbeeld van Seringenhof 77, 1741WC Schagen
Seringenhof 77
1972 · 146 m²
€ 469.763
Straatbeeld van Notenhof 16, 1741VS Schagen
Notenhof 16
1972 · 143 m²
€ 488.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.037.092 duidelijk in het hogere segment van Nesdijk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 13 in Schagen.

Wat is Rembrandtlaan 13 in Schagen waard?
Rembrandtlaan 13 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.037.092 (bandbreedte € 912.641 – € 1.161.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 13 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 13 in Schagen is in oktober 2026 € 1.000.101 (bandbreedte € 950.096 – € 1.050.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 13 in Schagen?
Voor Rembrandtlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.075.451 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 13 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 13 in Schagen bedragen € 5.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.037.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.072 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 13 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 13 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 108.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesdijk is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 13 ligt rond € 1.037.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).