Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Maesstraat 7

1741KP Schagen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.780
+11,7%
[ € 329.806 – € 419.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.084[ € 340.180 – € 375.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.254[ € 371.817 – € 410.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Maesstraat 7 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.780 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.429Sinds september +0,9%
+€ 39.13912 maanden +11,7%
+€ 26.13612 mnd vs. NL +7,8%
Nicolaas Maesstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.780 voor Nicolaas Maesstraat 7 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Maesstraat 7 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.254. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.780.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Maesstraat 7
€ 392.254[ € 371.817 – € 410.955 ]
Verkoper houdt over€ 386.689−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.249+€ 9.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Maesstraat 7 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Maesstraat 7
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 358.084[ € 340.180 – € 375.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.933 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Maesstraat 7 adviseren wij in een bod van € 392.254, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.084 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.780+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.254+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.867+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Maesstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 358.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Maesstraat 7 in Schagen bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 374.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Maesstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.780
Verwachte verkoopprijs€ 392.254
Verwachte vraagprijs€ 358.084
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNesdijk→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesdijk besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (13%)
C (18%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesdijk

Nesdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 23, 1741KA Schagen
Frans Halsstraat 23
1968 · 120 m²
€ 343.418
Straatbeeld van Johannes Bosboomstraat 4, 1741JX Schagen
Johannes Bosboomstraat 4
1967 · 103 m²
€ 363.088
Straatbeeld van Jacob Ruijsdaellaan 15, 1741KT Schagen
Jacob Ruijsdaellaan 15
1968 · 128 m²
€ 467.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Maesstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nesdijk willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Maesstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Maesstraat 7 in Schagen.

Wat is Nicolaas Maesstraat 7 in Schagen waard?
Nicolaas Maesstraat 7 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.780 (bandbreedte € 329.806 – € 419.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Maesstraat 7 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Maesstraat 7 in Schagen is in oktober 2026 € 358.084 (bandbreedte € 340.180 – € 375.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Maesstraat 7 in Schagen?
Voor Nicolaas Maesstraat 7 adviseren wij een bod van € 392.254 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Maesstraat 7 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Maesstraat 7 in Schagen bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Maesstraat 7 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Maesstraat 7 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Maesstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesdijk is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Maesstraat 7 ligt rond € 374.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Maesstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Maesstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).