Huiswaardemeter

Woningwaarde Meindert Hobbemastraat 9

1741KR Schagen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.639
+11,7%
[ € 298.882 – € 380.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.435[ € 308.213 – € 340.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.555[ € 337.185 – € 372.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Meindert Hobbemastraat 9 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.639 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +0,9%
+€ 35.46912 maanden +11,7%
+€ 23.68512 mnd vs. NL +7,8%
Meindert Hobbemastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.639 voor Meindert Hobbemastraat 9 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meindert Hobbemastraat 9 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.555. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.639.

Verwachte verkoopprijs Meindert Hobbemastraat 9
€ 355.555[ € 337.185 – € 372.679 ]
Verkoper houdt over€ 350.394−€ 5.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.816+€ 9.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meindert Hobbemastraat 9 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Meindert Hobbemastraat 9
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 324.435[ € 308.213 – € 340.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meindert Hobbemastraat 9 adviseren wij in een bod van € 355.555, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.435 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.639+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.555+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.333+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meindert Hobbemastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 324.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meindert Hobbemastraat 9 in Schagen bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 339.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meindert Hobbemastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.639
Verwachte verkoopprijs€ 355.555
Verwachte vraagprijs€ 324.435
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNesdijk→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesdijk besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (13%)
C (18%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesdijk

Nesdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Bosboomstraat 4, 1741JX Schagen
Johannes Bosboomstraat 4
1967 · 103 m²
€ 363.088
Straatbeeld van Frans Halsstraat 23, 1741KA Schagen
Frans Halsstraat 23
1968 · 120 m²
€ 343.418
Straatbeeld van Jacob Ruijsdaellaan 15, 1741KT Schagen
Jacob Ruijsdaellaan 15
1968 · 128 m²
€ 467.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meindert Hobbemastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nesdijk willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meindert Hobbemastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meindert Hobbemastraat 9 in Schagen.

Wat is Meindert Hobbemastraat 9 in Schagen waard?
Meindert Hobbemastraat 9 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.639 (bandbreedte € 298.882 – € 380.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meindert Hobbemastraat 9 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Meindert Hobbemastraat 9 in Schagen is in oktober 2026 € 324.435 (bandbreedte € 308.213 – € 340.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Meindert Hobbemastraat 9 in Schagen?
Voor Meindert Hobbemastraat 9 adviseren wij een bod van € 355.555 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meindert Hobbemastraat 9 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Meindert Hobbemastraat 9 in Schagen bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meindert Hobbemastraat 9 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meindert Hobbemastraat 9 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meindert Hobbemastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesdijk is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Meindert Hobbemastraat 9 ligt rond € 339.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meindert Hobbemastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Meindert Hobbemastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).