Woningwaarde Nes 26

1741NH Schagen

170 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 4.708Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 800.283

+11,7%

[ € 704.249 – € 896.317 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 771.469[ € 732.896 – € 810.042 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 830.174[ € 787.863 – € 870.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Nes 26 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.283 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.322Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 83.57412 maanden +11,7%+11,7%

+€ 55.80812 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Nes 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.283 voor Nes 26 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nes 26 in Schagen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 830.174. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 800.283.

Verwachte verkoopprijs Nes 26

€ 830.174[ € 787.863 – € 870.795 ]

Verkoper houdt over€ 819.792−€ 10.382 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 848.927+€ 18.753 kosten koper

Verkoopprijs€ 830.174

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.132

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 819.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nes 26 in Schagen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 771.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Nes 26

Onder gem. in Schagen-OostBoven gem.

€ 771.469[ € 732.896 – € 810.042 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.538[ € 4.311 – € 4.765 ]

Gem. vraagprijs in Schagen-Oost

€ 686.250[ € 285.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nes 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 830.174, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 771.469 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.283+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 830.174+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 871.683+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nes 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 771.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nes 26 in Schagen bedragen € 4.075 per maand bij een woningwaarde van € 800.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.000.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.075/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.914

OZB€ 66

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.075

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nes 26

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.135 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.283

Verwachte verkoopprijs€ 830.174

Verwachte vraagprijs€ 771.469

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNes en Buitengebied→

PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes en Buitengebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.330 kWh/jr)Teruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (13%)

C (21%)

D (4%)

E (13%)

F (13%)

G (13%)

Wonen in Nes en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation21,4 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nes 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.283 duidelijk in het hogere segment van Nes en Buitengebied. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nes 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nes 26 in Schagen.

Wat is Nes 26 in Schagen waard?

Nes 26 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.283 (bandbreedte € 704.249 – € 896.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes en Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nes 26 in Schagen?

De verwachte vraagprijs van Nes 26 in Schagen is in oktober 2026 € 771.469 (bandbreedte € 732.896 – € 810.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.

Hoeveel moet ik overbieden op Nes 26 in Schagen?

Voor Nes 26 adviseren wij een bod van € 830.174 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nes 26 in Schagen?

De geschatte bruto maandlasten van Nes 26 in Schagen bedragen € 4.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.914 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nes 26 in Schagen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nes 26 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 83.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nes 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes en Buitengebied is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Nes 26 ligt rond € 800.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nes 26?

Huishoudens in de buurt van Nes 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes en Buitengebied heeft 7% van de woningen zonnepanelen.