Huiswaardemeter

Woningwaarde Nes 7F

1741NH Schagen

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.288
+11,7%
[ € 716.573 – € 912.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.374[ € 745.155 – € 823.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.343[ € 801.787 – € 886.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Nes 7F in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.288 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.450Sinds september +0,9%
+€ 85.03712 maanden +11,7%
+€ 56.78512 mnd vs. NL +7,8%
Nes 7F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.288 voor Nes 7F in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nes 7F in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.343. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 814.288.

Verwachte verkoopprijs Nes 7F
€ 845.343[ € 801.787 – € 886.186 ]
Verkoper houdt over€ 834.794−€ 10.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.400+€ 19.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nes 7F in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Nes 7F
Onder gem. in buurt Nes-NoordBoven gem.
€ 784.374[ € 745.155 – € 823.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.901 – € 4.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nes-Noord
€ 684.143[ € 285.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nes 7F adviseren wij in een bod van € 845.343, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 784.374 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.288+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.343+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.610+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nes 7F zal in bij een vraagprijs van € 784.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nes 7F in Schagen bedragen € 4.149 per maand bij een woningwaarde van € 814.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.982
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nes 7F

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.288
Verwachte verkoopprijs€ 845.343
Verwachte vraagprijs€ 784.374
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNes-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Nes-Noord

Nes-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabeljauw 2, 1741RH Schagen
Kabeljauw 2
2020 · 157 m²
€ 665.216
Straatbeeld van Wijting 14, 1741RK Schagen
Wijting 14
2021 · 143 m²
€ 576.853
Straatbeeld van Karper 15, 1741XX Schagen
Karper 15
2017 · 133 m²
€ 551.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nes 7F valt met een geschatte woningwaarde van € 814.288 duidelijk in het hogere segment van Nes-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nes 7F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nes 7F in Schagen.

Wat is Nes 7F in Schagen waard?
Nes 7F in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.288 (bandbreedte € 716.573 – € 912.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nes 7F in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Nes 7F in Schagen is in oktober 2026 € 784.374 (bandbreedte € 745.155 – € 823.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Nes 7F in Schagen?
Voor Nes 7F adviseren wij een bod van € 845.343 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nes 7F in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Nes 7F in Schagen bedragen € 4.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.982 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nes 7F in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nes 7F in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 85.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nes 7F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes-Noord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Nes 7F ligt rond € 814.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nes 7F?
Huishoudens in de buurt van Nes 7F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.