Huiswaardemeter

Woningwaarde Melle Komrijstraat 5

1741RB Schagen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.582
+11,7%
[ € 268.032 – € 341.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.777[ € 276.238 – € 305.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.042[ € 302.481 – € 334.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Melle Komrijstraat 5 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.582 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.787Sinds september +0,9%
+€ 31.80812 maanden +11,7%
+€ 21.24012 mnd vs. NL +7,8%
Melle Komrijstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.582 voor Melle Komrijstraat 5 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melle Komrijstraat 5 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.042. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.582.

Verwachte verkoopprijs Melle Komrijstraat 5
€ 319.042[ € 302.481 – € 334.321 ]
Verkoper houdt over€ 314.283−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.573+€ 8.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melle Komrijstraat 5 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Melle Komrijstraat 5
Onder gem. in buurt MuggenburgBoven gem.
€ 290.777[ € 276.238 – € 305.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.970 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muggenburg
€ 468.600[ € 375.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melle Komrijstraat 5 adviseren wij in een bod van € 319.042, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.777 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.582+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.042+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.994+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melle Komrijstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 290.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melle Komrijstraat 5 in Schagen bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 304.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melle Komrijstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.582
Verwachte verkoopprijs€ 319.042
Verwachte vraagprijs€ 290.777
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtMuggenburg→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muggenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Muggenburg

Muggenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebr. Plukkerstraat 29, 1742RG Schagen
Gebr. Plukkerstraat 29
1984 · 98 m²
€ 413.156
Straatbeeld van Verzetlaan 127, 1742RB Schagen
Verzetlaan 127
1988 · 106 m²
€ 455.416
Straatbeeld van Piet Blokkerstraat 76, 1742RZ Schagen
Piet Blokkerstraat 76
1986 · 120 m²
€ 375.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melle Komrijstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.582 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muggenburg willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melle Komrijstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melle Komrijstraat 5 in Schagen.

Wat is Melle Komrijstraat 5 in Schagen waard?
Melle Komrijstraat 5 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.582 (bandbreedte € 268.032 – € 341.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muggenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melle Komrijstraat 5 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Melle Komrijstraat 5 in Schagen is in oktober 2026 € 290.777 (bandbreedte € 276.238 – € 305.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Melle Komrijstraat 5 in Schagen?
Voor Melle Komrijstraat 5 adviseren wij een bod van € 319.042 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melle Komrijstraat 5 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Melle Komrijstraat 5 in Schagen bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melle Komrijstraat 5 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melle Komrijstraat 5 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melle Komrijstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muggenburg is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Melle Komrijstraat 5 ligt rond € 304.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melle Komrijstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Melle Komrijstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).