Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondshaai 2

1741RM Schagen

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.710
+11,7%
[ € 534.785 – € 680.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.929[ € 554.733 – € 613.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.459[ € 599.666 – € 662.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondshaai 2 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.710 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.560Sinds september +0,9%
+€ 63.46412 maanden +11,7%
+€ 42.37912 mnd vs. NL +7,8%
Hondshaai 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.710 voor Hondshaai 2 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondshaai 2 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.459. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.710.

Verwachte verkoopprijs Hondshaai 2
€ 632.459[ € 599.666 – € 662.788 ]
Verkoper houdt over€ 624.252−€ 8.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.258+€ 14.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondshaai 2 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Hondshaai 2
Onder gem. in buurt Nes-NoordBoven gem.
€ 583.929[ € 554.733 – € 613.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.701 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nes-Noord
€ 684.143[ € 285.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondshaai 2 adviseren wij in een bod van € 632.459, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 583.929 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.710+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.459+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.082+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondshaai 2 zal in bij een vraagprijs van € 583.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondshaai 2 in Schagen bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 607.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondshaai 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.710
Verwachte verkoopprijs€ 632.459
Verwachte vraagprijs€ 583.929
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNes-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Nes-Noord

Nes-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijting 4, 1741RK Schagen
Wijting 4
2021 · 121 m²
€ 497.804
Straatbeeld van Karper 15, 1741XX Schagen
Karper 15
2017 · 133 m²
€ 551.648
Straatbeeld van Wijting 14, 1741RK Schagen
Wijting 14
2021 · 143 m²
€ 576.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondshaai 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.710 duidelijk in het hogere segment van Nes-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hondshaai 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondshaai 2 in Schagen.

Wat is Hondshaai 2 in Schagen waard?
Hondshaai 2 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.710 (bandbreedte € 534.785 – € 680.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondshaai 2 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Hondshaai 2 in Schagen is in oktober 2026 € 583.929 (bandbreedte € 554.733 – € 613.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondshaai 2 in Schagen?
Voor Hondshaai 2 adviseren wij een bod van € 632.459 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondshaai 2 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Hondshaai 2 in Schagen bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondshaai 2 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondshaai 2 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 63.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondshaai 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes-Noord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Hondshaai 2 ligt rond € 607.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondshaai 2?
Huishoudens in de buurt van Hondshaai 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.