Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeewolf 11

1741RN Schagen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.879
+11,7%
[ € 456.614 – € 581.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.096[ € 471.291 – € 520.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.709[ € 514.650 – € 568.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeewolf 11 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.879 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.747Sinds september +0,9%
+€ 54.18712 maanden +11,7%
+€ 36.18412 mnd vs. NL +7,8%
Zeewolf 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.879 voor Zeewolf 11 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeewolf 11 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.709. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.879.

Verwachte verkoopprijs Zeewolf 11
€ 542.709[ € 514.650 – € 568.824 ]
Verkoper houdt over€ 535.489−€ 7.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.713+€ 13.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeewolf 11 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Zeewolf 11
Onder gem. in buurt Nes-NoordBoven gem.
€ 496.096[ € 471.291 – € 520.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nes-Noord
€ 684.143[ € 285.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeewolf 11 adviseren wij in een bod van € 542.709, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 496.096 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.879+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.709+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.844+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeewolf 11 zal in bij een vraagprijs van € 496.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeewolf 11 in Schagen bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 518.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeewolf 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.879
Verwachte verkoopprijs€ 542.709
Verwachte vraagprijs€ 496.096
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNes-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Nes-Noord

Nes-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijting 4, 1741RK Schagen
Wijting 4
2021 · 121 m²
€ 497.804
Straatbeeld van Karper 15, 1741XX Schagen
Karper 15
2017 · 133 m²
€ 551.648
Straatbeeld van Wijting 14, 1741RK Schagen
Wijting 14
2021 · 143 m²
€ 576.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.879 zit Zeewolf 11 in het middensegment van Nes-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeewolf 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeewolf 11 in Schagen.

Wat is Zeewolf 11 in Schagen waard?
Zeewolf 11 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.879 (bandbreedte € 456.614 – € 581.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeewolf 11 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Zeewolf 11 in Schagen is in oktober 2026 € 496.096 (bandbreedte € 471.291 – € 520.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeewolf 11 in Schagen?
Voor Zeewolf 11 adviseren wij een bod van € 542.709 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeewolf 11 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeewolf 11 in Schagen bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeewolf 11 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeewolf 11 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 54.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeewolf 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes-Noord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Zeewolf 11 ligt rond € 518.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeewolf 11?
Huishoudens in de buurt van Zeewolf 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.