Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeewolf 35

1741RN Schagen

107 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.675
+11,7%
[ € 444.994 – € 566.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.368[ € 459.200 – € 507.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.012[ € 501.446 – € 554.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeewolf 35 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.675 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.627Sinds september +0,9%
+€ 52.80812 maanden +11,7%
+€ 35.26312 mnd vs. NL +7,8%
Zeewolf 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.675 voor Zeewolf 35 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeewolf 35 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.012. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.675.

Verwachte verkoopprijs Zeewolf 35
€ 529.012[ € 501.446 – € 554.229 ]
Verkoper houdt over€ 521.943−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.742+€ 12.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeewolf 35 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Zeewolf 35
Onder gem. in buurt Nes-NoordBoven gem.
€ 483.368[ € 459.200 – € 507.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.292 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nes-Noord
€ 684.143[ € 285.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeewolf 35 adviseren wij in een bod van € 529.012, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 483.368 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.675+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.012+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.463+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeewolf 35 zal in bij een vraagprijs van € 483.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeewolf 35 in Schagen bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 505.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeewolf 35

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.675
Verwachte verkoopprijs€ 529.012
Verwachte vraagprijs€ 483.368
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNes-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Nes-Noord

Nes-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijting 4, 1741RK Schagen
Wijting 4
2021 · 121 m²
€ 497.804
Straatbeeld van Karper 15, 1741XX Schagen
Karper 15
2017 · 133 m²
€ 551.648
Straatbeeld van Wijting 14, 1741RK Schagen
Wijting 14
2021 · 143 m²
€ 576.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.675 zit Zeewolf 35 in het middensegment van Nes-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeewolf 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeewolf 35 in Schagen.

Wat is Zeewolf 35 in Schagen waard?
Zeewolf 35 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.675 (bandbreedte € 444.994 – € 566.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeewolf 35 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Zeewolf 35 in Schagen is in oktober 2026 € 483.368 (bandbreedte € 459.200 – € 507.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeewolf 35 in Schagen?
Voor Zeewolf 35 adviseren wij een bod van € 529.012 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeewolf 35 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeewolf 35 in Schagen bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeewolf 35 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeewolf 35 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 52.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeewolf 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes-Noord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Zeewolf 35 ligt rond € 505.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeewolf 35?
Huishoudens in de buurt van Zeewolf 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.