Huiswaardemeter

Woningwaarde Leng 47

1741RP Schagen

Te koop
152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.013
+10,7%
[ € 690.811 – € 879.215 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.931[ € 770.925 – € 852.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Leng 47 in Schagen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 785.013 (€ 5.165 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.182Sinds mei +0,9%
+€ 75.68112 maanden +10,7%
+€ 45.60112 mnd vs. NL +6,4%
Leng 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.013 voor Leng 47 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leng 47 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.931. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 785.013.

Verwachte verkoopprijs Leng 47
€ 815.931[ € 770.925 – € 852.075 ]
Verkoper houdt over€ 805.706−€ 10.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.400+€ 18.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.706

Wat is de vraagprijs?

Leng 47 in Schagen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Vraagprijs Leng 47
Onder gem. in Schagen-OostBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Oost
€ 706.545[ € 449.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leng 47 adviseren wij in een bod van € 815.931, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.013+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.931+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.728+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leng 47 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leng 47 in Schagen bedragen € 3.923 per maand bij een woningwaarde van € 785.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 393.000€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.839
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leng 47

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.013
Verwachte verkoopprijs€ 815.931
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNes-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Nes-Noord

Nes-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabeljauw 2, 1741RH Schagen
Kabeljauw 2
2020 · 157 m²
€ 660.124
Straatbeeld van Karper 15, 1741XX Schagen
Karper 15
2017 · 133 m²
€ 547.426
Straatbeeld van Vliedlaan 24, 1741DG Schagen
Vliedlaan 24
2003 · 117 m²
€ 444.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leng 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.013 duidelijk in het hogere segment van Nes-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leng 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leng 47 in Schagen.

Wat is Leng 47 in Schagen waard?
Leng 47 in Schagen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.013 (bandbreedte € 690.811 – € 879.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes-Noord.
Wat is de vraagprijs van Leng 47 in Schagen?
Leng 47 in Schagen staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Leng 47 in Schagen?
Voor Leng 47 adviseren wij een bod van € 815.931 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leng 47 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Leng 47 in Schagen bedragen € 4.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.839 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leng 47 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leng 47 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 75.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leng 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes-Noord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Leng 47 ligt rond € 785.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leng 47?
Huishoudens in de buurt van Leng 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.